Η διώροφη κατοικία “CV House” βρίσκεται σε οικόπεδο 520 m² στη Λευκωσία. Το εμβαδό της κατοικίας ανέρχεται στα 240 m² εσωτερικών χώρων και επιπλέον 90 m² καλυμμένων υπαίθριων χώρων συμπεριλαμβανομένων των χώρων στάθμευσης. Η κατασκευή του κτιρίου είναι με μικτό σκελετό από μεταλλικά στοιχεία και τοιχοποιίες από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες είναι κατασκευασμένες από συστήματα ξηράς δόμησης .
Σκοπός ήταν να δημιουργηθεί μια σύγχρονη μονοκατοικία που να τηρεί όλες τις προδιαγραφές του κανονισμού ενεργειακής απόδοσης και με σχεδιασμό που να καλύπτει τις ανάγκες των χρηστών και λειτουργικά και αισθητικά.
Στόχος της μελέτης αποτέλεσε η διασφάλιση της ιδιωτικής ζωής των ιδιοκτητών από το δημόσιο δρόμο. Ένα από τα κύρια στοιχεία στο βόρειο τμήμα της κατοικίας είναι η τοιχοποιία από οπλισμένο σκυρόδεμα -σανιδωτό- με σκοπό την προφύλαξη από τα βλέμματα των περίοικων στο χώρο της πισίνας και της εξωτερικής αυλής.
Στην πρόσοψη, ο λευκός όγκος του ορόφου έχει σχεδιαστεί με τέτοιον τρόπο ώστε τα συστήματα αλουμινίων να κρύβονται πίσω από το γωνιακό σύστημα περσίδων, με αποτέλεσμα έτσι να διατηρηθεί ένας καθαρός όγκος.
Η πρόσβαση προς την κύρια είσοδο της οικίας είναι διαμορφωμένη με τρία μεγάλα σκαλοπάτια με περιμετρικούς κήπους και ανθώνες. Παράλληλα η “pivot” θύρα ενοποιείται με την ξύλινη επένδυση τοιχοποιίας δημιουργώντας την αίσθηση τυφλής εισόδου.
Κατά την είσοδο στο εσωτερικό της κατοικίας αντικρίζει κανείς έναν ενιαίο χώρο τραπεζαρίας με την κουζίνα και το διώροφο σε ύψος σαλόνι.Η θέση της τραπεζαρίας με τα μεγάλα ανοίγματα βλέπει προς την είσοδο της κατοικίας. Η κουζίνα και το σαλόνι έχει σχεδιαστεί με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και μεγάλα συστήματα αλουμινίων, ώστε να εκμεταλλεύεται πλήρως το φυσικό φωτισμό και αερισμό. Με το άνοιγμα των γυάλινων θυρών προς τον κήπο επιτυγχάνεται η ενοποίηση εσωτερικού με εξωτερικού καλυμμένου χώρου, επεκτείνοντας τη χρήση του σαλονιού προς τον υπαίθριο εξωτερικό χώρο.
Στον εξωτερικό καλυμμένο χώρο της βεράντας, ο οποίος δημιουργείται από τον όγκο των υπνοδωματίων στον πρώτο όροφο, βρίσκεται η εξωτερική τραπεζαρία και το καθιστικό με θέα την πισίνα. Ο πέτρινος τοίχος της κουζίνας συνδέεται με την εξωτερική ψησταριά, όπου είναι καλυμμένη με ηλεκτρική πέργκολα αλουμινίου, ώστε να προστατεύει το χώρο από τον ήλιο του καλοκαιριού, δημιουργώντας έναν καλυμμένο χώρο εστίασης.
Η κρεμαστή σκάλα που οδηγεί προς τον όροφο, επενδυμένη με ξύλο ιρόκο στηρίζεται στην τοιχοποιία από οπλισμένο σκυρόδεμα σανιδωτό, ενώ για προστατευτικό κιγκλίδωμα έχουν τοποθετηθεί μεταλλικοί ράβδοι στερεωμένοι στην πλάκα του διώροφου σε ύψος σαλονιού.
Στον όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο και πλυσταριό. Το κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει λουτρό και βεστιάριο και με ανατολικό προσανατολισμό, ενώ από τα μεγάλα ανοίγματα έχει θέα προς το χώρο της πισίνας και του κήπου. Σε όλα τα κουφώματα έχουν τοποθετηθεί συστήματα σκίασης για προστασία από την ηλιοφάνεια.
Η εσωτερική διακόσμηση και τα υλικά, με υφές από ξύλο, πέτρα, κεραμικό, τεχνογρανίτη και μέταλλο ενισχύουν την κομψότητα της κατοικίας. Το εμφανές σκυρόδεμα από σανίδια δημιουργεί μια αντίθεση με τον λευκό αυστηρό όγκο του πρώτου ορόφου. Ο συνδυασμός των υλικών, ο τεχνικός και φυσικός φωτισμός, η λειτουργικότητα και οι λεπτομέρειες καθορίζουν την ποιότητα και την υψηλή αισθητική του έργου.

Το αρχιτεκτονικό γραφείο NAMA architects με έδρα την Αθήνα ιδρύθηκε το 2008 από τον Δημήτρη Γράψα.
Τα έργα μας ποικίλουν και περιλαμβάνουν κατοικίες, καταστήματα, χώρους γραφείων, ξενοδοχειακούς και βιομηχανικούς χώρους. Ανεξαρτήτως κλίμακας, αναλαμβάνουμε όλα τα στάδια της αρχιτεκτονικής διαδικασίας και μελέτης, από την αρχική ιδέα ως την κατασκευή.
Η ομαδική δουλειά και η εξερεύνηση νέων τεχνικών και υλικών βρίσκεται στον πυρήνα των σχεδιαστικών μας αρχών.
Το γραφείο μας έχει τιμηθεί με το 3ο βραβείο στην κατηγορία Μεγάλων Εργασιακών Χώρων στα Interiors Awards 2021 για το έργο «K75, private offices», καθώς επίσης, και με το 2ο βραβείο στην κατηγορία Best Villas στα Greek Hotel of the Year 2022 Awards για το έργο «Blooms».

Η ομάδα:
Δημήτρης Γράψας, αρχιτέκτων και ιδρυτής του γραφείου με ειδίκευση στην κατασκευή, την επίβλεψη και τη διαχείριση των έργων.
Κατερίνα Βράγκα, αρχιτέκτων, lead designer και partner του γραφείου με ειδίκευση στα μουσειακά έργα.
Χριστίνα Καλαμπούκα, senior architect και μέλος του γραφείου από το 2016.
Δημήτρης Γαλετάκης, αρχιτέκτων και μέλος του γραφείου από το 2018.

ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ ΟΛΟΚΛΗΡΩΜΕΝΩΝ ΣΥΣΤΗΜΑΤΩΝ
Ο ρόλος των ξενοδοχείων στην εφαρμογή της κυκλικής οικονομίας είναι ιδιαίτερα σημαντικός. Η εφαρμογή δράσεων, που στοχεύουν στην κυκλική οικονομία από ξενοδοχεία, θα αποτελέσει πραγματική διείσδυση αυτών των δράσεων στις τοπικές κοινωνίες και αγορές με αξιόλογα αποτελέσματα και παράδειγμα προς μίμηση και από άλλους φορείς, βιομηχανίες, αλλά και απλές κατοικίες.

Στο ισόγειο επίπεδο του κτιρίου του ξενοδοχείου ONOMA Hotel στη Θεσσαλονίκη ξεχωρίζει η ειδική μεταλλική κατασκευή για τη στήριξη του "LED Wall" σε σχήμα Π, που πλαισιώνει την κεντρική είσοδο του ξενοδοχείου σε συνάρτηση με το μεταλλικό στέγαστρο εισόδου, συνδυασμός που τονίζει τη συνολική σχεδιαστική λύση του κτιρίου (ορθοκανονική γεωμετρική διάταξη με παιχνίδι εσοχών και προεξοχών), ενώ παράλληλα συμβάλλει επικοινωνιακά στην προβολή του ξενοδοχείου.

Αρχιτεκτονική μελέτη: Κουλουκούρης & Συνεργάτες Ε.Ε.
Φωτογραφία: Κώστας Ευαγγελίδης

Τα δωμάτια της κατοικίας είναι επιπλωμένα με vintage και σύγχρονα κομμάτια που συνδυάζονται με την αισθητική του χώρου, σε συνδυασμό και με τη χρήση ξύλου teak στη διακόσμηση.
Φωτογραφία: Joe Fletcher

Η πρόσοψη της κατοικίας αποτελείται από διάτρητα τμήματα αλουμινίου, τα οποία λειτουργούν ως σκίαστρα, δημιουργώντας ένα συναρπαστικό παιχνίδι φωτός και σκιάς στο εσωτερικό.
Φωτογραφία: Leonardo Finotti

Η ξύλινη περίτεχνη σκάλα στην κατοικία Casa MBS καταλαμβάνει ένα μεγάλο μέρος του καθιστικού, κυριαρχώντας στον χώρο.
Φωτογραφία: Leonardo Finotti

Τα γραμμικά φωτιστικά στο χώρο υποδοχής ακολουθούν την αρμολόγηση των πλακιδίων στους τοίχους και συνεχίζουν στην οροφή με το ίδιο μοτίβο φωτίζοντας ομοιόμορφα τους χώρους του ισογείου.
Φωτογραφία: Creative Photo Room / Μαρία Ευθυμίου

Το ξενοδοχείο "Villa Brown Ermou" ανήκει στον όμιλο της Brown Hotels και αποτελεί το πρώτο πολυτελές boutique ξενοδοχείο της εταιρείας. Βρίσκεται στον πεζόδρομο της οδού Πετράκη, στην περιοχή του Συντάγματος, στην Αθήνα και στεγάζεται σε ένα κτίριο της δεκαετίας του '50.
Η εμπορική προσέγγιση για το συγκεκριμένο ξενοδοχείο, ήταν η τοποθέτησή ως ένα boutique ξενοδοχείο, με αστικές καταβολές. Σε αυτή την κατεύθυνση, το πρότυπο του γαλλικού bistrot και ενός αστικού ευρωπαϊκού διαμερίσματος υπήρξαν οι αναφορές για το σχεδιασμό.
Στο ισόγειο βρίσκονται το μπαρ και οι χώροι υποδοχής του ξενοδοχείου, το οποίο σχεδιάστηκε ως σύγχρονο γαλλικό μπιστρό και στους ορόφους αναπτύσσονται 16 συνολικά δωμάτια. Η κύρια όψη του ανοίγει, δημιουργώντας εξωστρεφή σχέση με τον πεζόδρομο, ενώ στο πίσω μέρος βρίσκεται ένα αίθριο, το οποίο επιτρέπει στο φυσικό φως να μπαίνει στο χώρο του εστιατορίου.
Το ξύλινο δάπεδο, τα βελούδινα υφάσματα, οι λεπτομέρειες από ορείχαλκο, η χρήση λευκού και μαύρου μαρμάρου στο μπαρ και επιμέρους σημεία, τα γύψινα γεωμετρικά διακοσμητικά στην οροφή, τα καθίσματα αλλά και τα έργα τέχνης, συντείνουν στη σύνθεση του περιβάλλοντος.

Το Μάρτιο του 2021 δόθηκε σε λειτουργία ένας καινούργιος, σύγχρονος χώρος γραφείων στην εμπορική περιοχή του Νέου Κόσμου, στο κτίριο όπου στεγάζονταν τα γραφεία της εφημερίδας Ελευθεροτυπία.
Το υφιστάμενο κτίριο ήταν ένα εξαώροφο κτίριο με κέλυφος από υαλοπέτασμα, περιορισμένα ανοίγματα στο ισόγειο και στοιχεία πρασίνου σε επιλεγμένα σημεία όπως, σε δώματα, ημιυπαίθριους χώρους και ζαρντινιέρες. Προς τον άξονα της οδού Ηλία Ηλιού ήταν χώρος στάθμευσης και φορτοεκφόρτωσης και το μεγαλύτερο τμήμα του ισογείου καταλάμβανε το πιεστήριο της εφημερίδας, ενώ η κεντρική είσοδος ήταν διαμορφωμένη στην οδό Πυθέου.
Μετά την επέμβαση, στα δύο υπόγεια αναπτύσσονται χώροι στάθμευσης και Η/Μ, αποδυτήρια για την εξυπηρέτηση ποδηλατών και βοηθητικοί χώροι.
Στο ισόγειο του κτιρίου οργανώθηκαν κοινόχρηστες λειτουργίες, σύμφωνα με τα σύγχρονα πρότυπα οργάνωσης γραφειακών χώρων. Σ' αυτούς τους χώρους συμπεριλαμβάνονται εστιατόριο χωρητικότητας 188 ατόμων με ανεξάρτητη είσοδο, αίθουσα πολλαπλών χρήσεων 210 ατόμων με lobby εκτόνωσης, αίθουσα χαλάρωσης, γυμναστήριο με χώρο αποδυτηρίων. Σε τμήμα του ισογείου προβλέπεται χώρος γραφείων με ανεξάρτητη είσοδο.
Στους ορόφους αναπτύσσονται οι γραφειακοί χώροι.
Στο δώμα δημιουργήθηκε αίθουσα συσκέψεων με κουζίνα και γυμναστήριο.
Για την προσβασιμότητα των ατόμων μειωμένης κινητικότητας, προβλέφθηκε ειδικός ανελκυστήρας.

ΣΤΟΧΟΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ
Βασικό αντικείμενο και πρόκληση του σχεδιασμού ήταν το άνοιγμα του κτιρίου στην πόλη και η λειτουργική, οργανική σύνδεσή του με τον πολεοδομικό ιστό.
Κεντρική ιδέα της αρχιτεκτονικής σύνθεσης ήταν η διάνοιξη εσωτερικής στοάς που να διαπερνάει τον κτιριακό όγκο, εξασφαλίζοντας πρόσβαση και είσοδο στο κτίριο από τον κύριο οδικό άξονα της Ηλία Ηλιού, καθώς και η οπτική σύνδεση του δρόμου με τον ακάλυπτο χώρο, που μετατράπηκε σε φιλικό χώρο πρασίνου.
Μια από τις επιτυχίες του επανασχεδιασμού των εξωτερικών χώρων του κτιρίου ήταν ότι ο άλλοτε αποκομμένος και υποβαθμισμένος ακάλυπτος χώρος, απέκτησε ζωή, μεταμορφώθηκε σε έναν ελκυστικό υπαίθριο χώρο με οργανικές χαράξεις και υλικότητα, αποτελώντας σημείο συνάντησης και συναναστροφής των χρηστών. Το ισόγειο ανοίχτηκε στην πόλη και στον περιβάλλοντα χώρο λειτουργικά με την αλλαγή των χρήσεων και μορφολογικά μέσα από μεγάλα υαλοστάσια προς τον εσωτερικό υπαίθριο χώρο και "γλυπτικά" ανοίγματα στην εξωτερική πλευρά του κτιρίου προς το δρόμο.
Βασικό στοιχείο της επανάχρησης και αναβίωσης του κτιρίου αποτέλεσε ο επανασχεδιασμός του κελύφους του, με στόχο αφενός το κτίριο να αποκτήσει ισχυρό χαρακτήρα και ταυτότητα, που θα το μετατρέψει σε τοπόσημο και αφετέρου να ανταποκρίνεται σε βιοκλιματικές αρχές σχεδιασμού δημιουργώντας ένα κτίριο οικονομικό στη λειτουργία και στη συντήρησή του και βιώσιμο, με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα.
Οι υφιστάμενες ενεργοβόρες, στατικές όψεις του κτιρίου αντικαταστάθηκαν από νέες με σύγχρονη αρχιτεκτονική γλώσσα, στις οποίες κυριαρχούν οι λιτές, δυναμικές γραμμές, με έντονη την αίσθηση της υλικότητας και περιβαλλοντικό πρόσημο, που λαμβάνει υπόψη της τα βιοκλιματικά στοιχεία του προσανατολισμού, της βελτίωσης της θερμομόνωσης του κελύφους και των εσωτερικών συνθηκών του κτιρίου.
Κεντρική ιδέα του επανασχεδιασμού των όψεων, ήταν η διατήρηση της βάσης του κτιρίου και η μορφολογική ενοποίηση του κορμού με τη στέψη. Έτσι δημιουργήθηκε μια συμπαγής, στιβαρή βάση σε αντιπαράθεση με την κίνηση, που παρουσιάζει η ανωδομή, η οποία επιτυγχάνεται με τη δημιουργία λευκών τεθλασμένων οριζόντιων ζωνών, που εναλλάσσονται με τα συνεχή υαλοστάσια. Η παρουσία του πρασίνου συμπληρώνει την εικόνα, δημιουργεί χαρακτήρα φιλικό και περιβάλλον οικείο τόσο στους χρήστες όσο και στην περιβάλλουσα πόλη.
Τα κατακόρυφα στοιχεία στις όψεις των κλιμακοστασίων σηματοδοτούν την κατακόρυφη κυκλοφορία και δημιουργούν ανάγλυφο, που τονίζει τη μάζα του κτιρίου, δημιουργώντας ένα παιχνίδι με το φως και τη σκιά. Σε τμήμα της ΝΑ όψης προβλέφθηκαν οριζόντιες περσίδες για την προστασία από το νότιο προσανατολισμό, οι οποίες μελετήθηκαν με ιδιαίτερη προσοχή ώστε να διασφαλίζονται οι κατάλληλες συνθήκες φυσικού φωτισμού στο εσωτερικό του κτιρίου, ενώ ταυτόχρονα διαμορφώνουν μια ισχυρή εικόνα στο αστικό τοπίο με την καθαρότητα των γραμμών τους. Για τη ρύθμιση του φυσικού φωτός και του ηλιασμού τις διάφορες ώρες της ημέρας προβλέφθηκαν επιπλέον εσωτερικά στοιχεία σκίασης .
Στο εσωτερικό του κτιρίου, στόχος των επεμβάσεων ήταν η αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση και η δημιουργία χώρων λειτουργικών, φιλόξενων και ποιοτικών, χώρων ανοιχτών, που προωθούν την επικοινωνία σύμφωνα με τις προδιαγραφές του χρήστη τους.
Βασική επιδίωξη του σχεδιασμού ήταν η διασφάλιση ευελιξίας του εσωτερικού ανάλογα με τις μεταβαλλόμενες ανάγκες. Προβλέφθηκε ψευδοδάπεδο και ανοιχτή οροφή με εμφανείς μηχανολογικές εγκαταστάσεις, που επιτρέπει την αναμόρφωση των εσωτερικών διατάξεων και της διαμερισμάτωσης του χώρου, καθώς και ευκολία στην πρόσβαση, συντήρηση και τροποποίηση των Η/Μ συστημάτων. Η ανοιχτή οροφή προσδίδει το μέγιστο δυνατό ύψος στους χώρους εργασίας και σε συνδυασμό με τις υπόλοιπες επιλογές των υλικών δημιουργεί μια σύγχρονη, βιομηχανική αισθητική.
Οι γραφειακοί χώροι αναπτύσσονται στο μεγαλύτερο μέρος σε open plan διάταξη με κλειστούς χώρους συνεργασίας και συναντήσεων. Για τη διασφάλιση των απαιτούμενων προδιαγραφών ηχοαπορρόφησης στους open plan χώρους προβλέφθηκαν αναρτημένα πανέλα στην οροφή.
Την εταιρική ταυτότητα του χρήστη αποδίδουν οι ξύλινες επενδύσεις σε τοίχους και οροφές, οι επιλογές των χρωματισμών και η κινητή επίπλωση. Ο αρχιτεκτονικός φωτισμός συμπληρώνει αρμονικά την αρχιτεκτονική σύνθεση. Η διάταξη των γραμμικών φωτιστικών παράλληλα με τις όψεις του κτιρίου επιτείνει την επιδιωκόμενη αίσθηση συνέχειας και οριζοντιότητας.

ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΥ
• Η ένταξη του κτιρίου στον ευρύτερο αστικό ιστό.
• Ο σχεδιασμός όψεων με ιδιαίτερη αισθητική και χαρακτήρα.
• Η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου με την εφαρμογή αρχών βιοκλιματικού σχεδιασμού και την πιστοποίηση του με το πρότυπο LEED.
• Η δημιουργία ενός σύγχρονου κτιρίου γραφείων με προδιαγραφές για την εξυπηρέτηση των ΑΜΕΑ.
• Οι λειτουργικές απαιτήσεις του κτιρίου
• H ανεξαρτησία λειτουργίας επιπέδων και η δυνατότητα επεκτάσεων ή αναδιατάξεων των χώρων.
• Η ασφάλεια προσώπων και εξοπλισμού.
• Η ελαχιστοποίηση κατανάλωσης ενέργειας.
• Η απλότητα στην κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία.
• Ο αποτελεσματικός έλεγχος των εγκαταστάσεων.
• Η εφαρμογή σύγχρονης τεχνολογίας.
• Η δυνατότητα χρησιμοποίησης προϊόντων εύκολα διαθέσιμων στην ελληνική αγορά.
• Η μεγάλη διάρκεια ζωής αναλώσιμων υλικών.
• Η ένταξη των Η/Μ εγκαταστάσεων στην αρχιτεκτονική λύση, ώστε να επιτυγχάνεται υψηλό λειτουργικό και αισθητικό αποτέλεσμα.
• Η ελαχιστοποίηση της ρύπανσης και τυχόν προκαλούμενης αισθητικής, ηχητικής κτλ. όχλησης στο περιβάλλον.

ΠΑΘΗΤΙΚΟΣ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Βασικές παράμετροι στο σχεδιασμό του κτιρίου ήταν η μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων και του αποτυπώματος άνθρακα του ίδιου του κτιρίου, τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του.
Ο σχεδιασμός βασίστηκε στο σύστημα πιστοποίησης πράσινων κτιρίων LEED, με στόχο το επίπεδο Gold. Το σύστημα αξιολόγησης LEED δίνει αυστηρές οδηγίες για την ανάπτυξη βιώσιμων κτιρίων, με υγιέστερους χώρους εργασίας. Θέτει επίσης αυστηρές προδιαγραφές για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, την κατανάλωση νερού, τη ρύπανση των υδάτων και της ατμόσφαιρας.
Οι επιφάνειες που περιβάλλουν το κτίριο, έχουν σχεδιαστεί με κριτήριο τη βελτίωση του μικροκλίματος (υδάτινο στοιχείο, φύτευση, χρήση ανοιχτόχρωμων υλικών). Το ίδιο ισχύει και για το σχεδιασμό των δωμάτων. Η χαμηλότερη θερμοκρασία, που επιτυγχάνεται με αυτόν τον τρόπο κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, συμβάλλει σημαντικά στη μείωση του απαιτούμενου ψυκτικού φορτίου και συνεπώς στην εξοικονόμηση ενέργειας.
Για τη φύτευση χρησιμοποιήθηκαν κυρίως μεσογειακά φυτά, προσαρμοσμένα στις περιβαλλοντικές συνθήκες, με χαμηλότερες απαιτήσεις σε νερό, λιπάσματα και φυτοφάρμακα, διατηρώντας παράλληλα την τοπική παράδοση.
Στη διάρκεια της κατασκευής εφαρμόστηκαν οι αυστηρές απαιτήσεις των οδηγιών της SMACNA για τη διαχείριση της ποιότητας αέρα σε κτίρια υπό κατασκευή, με στόχο την αποτροπή μόλυνσης του εσωτερικού αέρα λόγω των εργασιών. Ενδεικτικά αναφέρεται η λήψη μέτρων στην αποθήκευση των πορωδών υλικών για προστασία από εισροή υγρασίας, η κάλυψη των αεραγωγών αμέσως μετά την τοποθέτησή τους και η προστασία τους από σκόνη, η απαγόρευση του καπνίσματος σε όλη την έκταση του εργοταξίου και η διεξαγωγή εβδομαδιαίων επιθεωρήσεων προκειμένου να εντοπίζονται και στη συνέχεια να αντιμετωπίζονται εγκαίρως τυχόν πιθανά προβλήματα.
Στις εισόδους του κτιρίου με συχνή χρήση, τοποθετήθηκαν ποδόμακτρα με ελάχιστο μήκος 3 μέτρα, για αποφυγή εισόδου ρύπων εντός του κτιρίου. Χώροι, όπως των εκτυπωτών, στους οποίους ενδέχεται να αναπτυχθούν αέριες χημικές ουσίες, είναι απομονωμένοι από περιοχές κύριας χρήσης και εξαερίζονται.
Στο σύστημα αερισμού εγκαταστάθηκαν φίλτρα υψηλής απόδοσης με ελάχιστη τιμή αναφοράς απόδοσης F7. Στους γραφειακούς χώρους τοποθετήθηκαν αισθητήρες διοξειδίου του άνθρακα, οι οποίοι στέλνουν σήμα στο σύστημα διαχείρισης (BMS), ώστε να παρακολουθείται η ποιότητα του αέρα και σε περίπτωση υπέρβασης των ορίων δημιουργείται συναγερμός.
Τα υλικά των εσωτερικών τελειωμάτων των χώρων επιλέχθηκαν σύμφωνα με συγκεκριμένα κριτήρια με σκοπό τη βελτίωση της ποιότητας του εσωτερικού αέρα και την προστασία της υγείας και ευεξίας των χρηστών. Προκειμένου να αποφευχθούν δυσάρεστες οσμές και να μειωθούν οι συγκεντρώσεις χημικών ρύπων, που μπορούν να βλάψουν την ανθρώπινη υγεία, προσδιορίστηκαν υλικά χαμηλής εκπομπής πτητικών οργανικών ενώσεων (VOC). Τέτοια υλικά είναι οι επικαλύψεις δαπέδων και τοίχων, τα συγκολλητικά και τα στεγανοποιητικά υλικά, τα χρώματα και τα επιχρίσματα. Για την πλειονότητα των προαναφερόμενων προϊόντων παρασχέθηκαν αποδεκτές πιστοποιήσεις από ανεξάρτητο ινστιτούτο δοκιμών.
Για τη μείωση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων επιλέχθηκαν υλικά, που δημιουργούνται σε ένα ποσοστό από ανακυκλωμένα στοιχεία, όπως ο χάλυβας οπλισμού, η πρόσοψη αλουμινίου, τα μεταλλικά στηρίγματα γυψοσανίδων, οι πλάκες ψευδοδάπεδου και οι σχάρες καλωδίων.
Προκειμένου να μειωθεί η κατανάλωση νερού, επιλέχθηκαν ειδικά υδραυλικά εξαρτήματα εξοικονόμησης νερού. Όλες οι λεκάνες τουαλετών είναι εξοπλισμένες με λειτουργία διπλής έκπλυσης, οι βρύσες μπάνιου και κουζίνας και τα ντους λειτουργούν με ειδικά χαμηλές ροές, αντικαθιστώντας ένα ποσοστό της ποσότητας νερού με αέρα.
Ειδικός χώρος ανακύκλωσης για τη συλλογή και το διαχωρισμό των ανακυκλώσιμων υλικών από τα γραφεία έχει κατασκευαστεί στο υπόγειο.
Ο φωτισμός του κτιρίου είναι ελεγχόμενος από το σύστημα του KNX. Η απεικόνιση των φωτιστικών σε κάθε όροφο απεικονίζεται στο BMS.
Τα φωτιστικά των γραφειακών χώρων, των χώρων υγιεινής και του υπόγειου χώρου στάθμευσης ελέγχονται από αισθητήρες παρουσίας και κίνησης. Στους γραφειακούς χώρους, το επίπεδο φωτισμού προσαρμόζεται ανάλογα με τις εξωτερικές συνθήκες (φωτεινότητα), προκειμένου να επιτευχθεί ιδανική οπτική άνεση και ταυτόχρονα εξοικονόμηση ενέργειας. Τα εσωτερικά φωτιστικά έχουν υψηλό δείκτη χρωματικής απόδοσης και χαμηλό βαθμό αντανάκλασης, ώστε να εξασφαλίζουν την οπτική άνεση των χρηστών.
Τα εξωτερικά φωτιστικά έχουν σχεδιαστεί έτσι ώστε να αναδεικνύουν το κτίριο και ταυτόχρονα να αποφεύγουν την περιττή κατανάλωση ενέργειας και τον υπερβολικό φωτισμό. Στον περιβάλλοντα χώρο του κτιρίου έχουν τοποθετηθεί φωτιστικά που στοχεύουν συγκεκριμένες επιφάνειες για αποφυγή φωτορύπανσης και βελτίωση της ορατότητας κατά τη διάρκεια της νύχτας.
Για τις ανάγκες κλιματισμού (ψύξη - θέρμανση) έχει εγκατασταθεί στο κτίριο σύστημα VRF heat recovery. Με τη λειτουργία occupancy δίνεται η δυνατότητα εξοικονόμησης ενέργειας ενεργοποιώντας / απενεργοποιώντας τον κλιματισμό και αερισμό των χώρων με βάση την παρουσία προσωπικού.
Το σύστημα κλιματισμού έχει ρυθμιστεί στην επιθυμητή θερμοκρασίας, 26 °C σε λειτουργία ψύξης και 22 °C σε λειτουργία θέρμανσης. Σε όλους τους χώρους των γραφείων παρέχονται αισθητήρες θερμοκρασίας για να διασφαλιστεί ότι πληρούνται οι θερμικές συνθήκες από το σύστημα.
Επιπλέον, τα περισσότερα γραφεία παρέχουν λειτουργικά παράθυρα, που επιτρέπουν στους χρήστες μια επιπλέον προσαρμογή των συνθηκών της θερμικής τους άνεσης.
Για την προσαγωγή νωπού προκλιματισμένου αέρα στους χώρους, δύο κεντρικές κλιματιστικές μονάδες (ΚΚΜ) με διάταξη εξοικονόμησης ενέργειας (run around coil) είναι εγκατεστημένες στο δώμα του κτιρίου. Οι μονάδες είναι 100% νωπού αέρα και η λειτουργία τους ρυθμίζεται με χρονοπρόγραμμα. Κάθε ΚΚΜ έχει κατάλληλη διάταξη μέτρησης νωπού αέρα. Σε περίπτωση που η παροχή πέσει κάτω από το ελάχιστο επιτρεπτό όριο, ενεργοποιείται alarm και αυξάνεται η παροχή της μονάδας, ώστε να αποκατασταθούν οι συνθήκες σχεδιασμού.
Στο κτίριο έχουν εγκατασταθεί δύο εναλλάκτες αέρα/αέρα (VAM) για την παροχή νωπού αέρα στο εστιατόριο ισογείου και στην αίθουσα του 7ου ορό.
Σε κάθε όροφο έχουν εγκατασταθεί volume dampers με σκοπό τη ρύθμιση της παροχής του προσαγόμενου προκλιμασμένου αέρα.
Σε όλο το κτίριο έχουν τοποθετηθεί επίτοιχα αισθητήρια ανίχνευσης CO2. Σε περίπτωση ανίχνευσης συγκέντρωσης >800 ppm παράγεται ένδειξη υψηλής περιεκτικότητας.
Στο κτίριο έχουν εγκατασταθεί ανεμιστήρες εξαερισμού και αποκαπνισμού. Σκοπός τους είναι η απόρριψη αέρα από τα WC των ορόφων και ο εξαερισμός και αποκαπνισμός των υπόγειων χώρων. Η λειτουργία τους ρυθμίζεται από χρονοπρόγραμμα, από το σύστημα ελέγχου καυσαερίων και από την εγκατάσταση πυρανίχνευσης.
Ηλεκτρικοί μετρητές ενέργειας έχουν εγκατασταθεί στους πίνακες χαμηλής τάσης για την καταγραφή των φορτίων ανά είδος. (φωτισμός, κλιματισμός, ρευματοδότες κτλ.).
Η συνολική διάρκεια του έργου ήταν 10 μήνες Μάιος 2020 με Φεβρουάριος 2021. Η κατασκευή έγινε κατά τη διάρκεια των αυστηρών lock down λόγω Covid 19. Καθ' όλη τη διάρκεια της κατασκευής τηρήθηκαν πολύ αυστηρά πρωτόκολλα και επιτεύχθηκε η προστασία και η ασφάλεια όλων των εργαζομένων.