Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 12 στρεμμάτων, που καταλαμβάνει ολόκληρο το οικοδομικό τετράγωνο και περιέχει ένα κτίριο που σχεδιάστηκε από την ίδια αρχιτεκτονική ομάδα το 2010. Δύο βασικά χαρακτηριστικά του οικοπέδου υπαγόρευσαν την τοποθέτηση του νέου κτιρίου. Αφενός ο άξονας της οδού Παραδείσου, που αποτελεί σημαντική οδική πρόσβαση της περιοχής και αφετέρου η απαίτηση για την κατά το δυνατό διατήρηση ανέπαφου του ειδυλλιακού κήπου, που περιβάλλει το υπάρχον κτίριο.
Έτσι, ως βέλτιστη επιλογή κρίθηκε σχεδόν μονοσήμαντα η δημιουργία ενός γραμμικού κτιρίου κατά μήκος της οδού Παραδείσου, που θα σηματοδοτήσει επαρκώς την ύπαρξη των κτιρίων στους διερχόμενους και τους επισκέπτες, θα λειτουργήσει σαν φράγμα μεταξύ της βαρύτερης κυκλοφορίας και του εσωτερικού του ακινήτου και τέλος θα εξασφαλίσει τη διατήρηση του κήπου, αλλά και τη μέγιστη σχέση παλιών και νέων οικοδομών με αυτόν.
Το νέο κτίριο διατάσσεται σε τέσσερις στάθμες. Στο ισόγειο τοποθετούνται όλοι οι χώροι κοινού: η υποδοχή, οι χώροι συσκέψεων, η αίθουσα των πολλαπλών λειτουργιών, καθώς και γραφεία με εξυπηρέτηση κοινού. Στους δύο πρώτους ορόφους διατάσσονται οι κύριοι γραφειακοί χώροι της εταιρείας. Τέλος, στον τρίτο όροφο και σε εσοχή βρίσκεται η διοίκηση.
Ο χώρος σίτισης και αναψυχής του προσωπικού είναι ένα ισόγειο κτίριο τοποθετημένο ελεύθερα στον κήπο μεταξύ των δύο κύριων κτιρίων, προκειμένου να γίνεται αντιληπτό ως σημείο συνάντησης και να μπορούν να το οικειοποιηθούν ομοίως παλαιοί και νέοι χρήστες του συγκροτήματος. Ενώνεται δε με τα κυρίως κτίρια με ένα ελαφρύ γραμμικό μεταλλικό στέγαστρο και έτσι γίνεται κομβικό σημείο στάσης μεταξύ τους.
Το υπόγειο γκαράζ 300 θέσεων, με πρόσβαση από την οδό Αιγιαλείας και έξοδο στην οδό Αρτέμιδος, είναι σε τρεις στάθμες, η ανώτερη με αποθήκες και μηχανοστάσια για χρήση του κτιρίου και οι άλλες δύο μόνο με χρήση στάθμευσης.
Το νέο φυλάκιο του συγκροτήματος προτείνεται στην οδό Αρτέμιδος, και ελέγχει την πρόσβαση των πεζών και εποχούμενων επισκεπτών, που κάνουν χρήση του υπαίθριου χώρου ολιγόωρης στάθμευσης.
Αρχιτεκτονικά επιχειρείται η επανάληψη της έκφρασης του υπάρχοντος κτιρίου, προκειμένου να προκύψει ένα αρμονικό ενιαίο σύνολο. Έτσι οι όψεις διαμορφώνονται με μεγάλα υαλοστάσια που επιτρέπουν τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού. Κινητά στοιχεία ηλιοπροστασίας ρυθμίζουν αυτόματα και αναλόγως του ηλιακού φορτίου την πρόσπτωση του ηλιακού φωτός στα υαλοστάσια, ώστε να βελτιστοποιείται ο φωτισμός, χωρίς να επιβαρύνεται ο κλιματισμός του κτιρίου. Ο οριζόντιος χαρακτήρας κυριαρχεί και στο νέο κτίριο, με προβόλους, επικαλυμμένους με την ίδια φυσική πέτρα με το υπάρχον, να διαμορφώνουν τις μεγάλες του όψεις στους κύριους ορόφους των γραφειακών χώρων και την ανώτερη στάθμη με τα γραφεία της διοίκησης να έχει την αντίστοιχη σηματοδότηση με το σταθερό πέτασμα αλουμινίου στο φυσικό του χρώμα.
Εσωτερικά επελέγη μια παλέτα υλικών συγκρατημένης και αυστηρής πολυτέλειας, που αντικατοπτρίζει το χαρακτήρα του χρήστη του κτιρίου, με το κύριο ενδιαφέρον να προκύπτει από τις ποιότητες διαφάνειας - ημιδιαφάνειας και αντανάκλασης των επιφανειών, με μόνο "παιχνιδιάρικο" στοιχείο τα διάτρητα πετάσματα, που διαμορφώνουν οροφές και διαχωριστικά στο χώρο του εντευκτηρίου.
Όλα τα δώματα του υπόγειου χώρου στάθμευσης φυτεύτηκαν προκειμένου να αποκατασταθεί η συνέχεια του κήπου. Παράλληλα φυτεύτηκε και το μεγαλύτερο μέρος των δωμάτων του νέου κτιρίου, καθώς και του δώματος του εντευκτηρίου του προσωπικού για να εξασφαλισθεί μόνωση, βελτίωση του μικροκλίματος και αισθητική αρτιότητα στη λεγόμενη "πέμπτη όψη".
Το νέο κτίριο έλαβε τη διεθνή πιστοποίηση LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) στο υψηλότερο δυνατό επίπεδο, Platinum, για περιβαλλοντικά και βιώσιμα κτίρια από τον μη κερδοσκοπικό οργανισμό, το Αμερικανικό Συμβούλιο Πράσινων Κτιρίων (U.S. Green Building Council – USGBC).

Ενεργειακός σχεδιασμός
Ο νέος χώρος πληροί τις αυστηρότερες απαιτήσεις για φιλικά προς το περιβάλλον και βιώσιμα κτίρια, ικανοποιώντας υψηλές εξειδικευμένες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης / διαχείρισης νερού και υγιούς εργασιακού περιβάλλοντος, μειώνοντας παράλληλα τις περιβαλλοντικές επιπτώσεις και το λειτουργικό κόστος του κτιρίου.
Η εγκατάσταση εξωτερικής οριζόντιας σκίασης διαμορφώθηκε έτσι ώστε να παρέχει έλεγχο της ηλιακής ακτινοβολίας, καθώς η κλίση των περσίδων προσαρμόζεται αυτόματα στην κίνηση του ήλιου, προστατεύοντας έτσι αποτελεσματικά από το άμεσο ηλιακό φως. Ακόμη, ο αυτοματοποιημένος εσωτερικός φωτισμός LED συνέβαλε σημαντικά στην αύξηση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Η εγκατάσταση κατάλληλης θερμομόνωσης και υαλοπινάκων υψηλών προδιαγραφών συνέβαλε επίσης στην ελαχιστοποίηση των απωλειών και στην επίτευξη της διατήρησης της θερμοκρασίας του εσωτερικού χώρου χωρίς περιττή χρήση κλιματισμού. Συγκεκριμένα, στην κατηγορία ποιότητα περιβάλλοντος εσωτερικού χώρου (Indoor Environmental Quality), στο κτίριο απονεμήθηκε η βαθμολογία 15/15, όπου το 75% του εσωτερικού χώρου έχει φυσικό φωτισμό, ενώ το 90% του χώρου έχει εξασφαλισμένη ποιοτική θέα.
Η επιλογή και εγκατάσταση υλικών με υψηλά επίπεδα ανακύκλωσης και επαναχρησιμοποίησης, καθώς και ο αποκλεισμός τοξικών υλικών, αποτέλεσαν σημαντική προτεραιότητα στην κατασκευή. Συγκεκριμένα, στην κατηγορία "Υλικά και Πηγές" (Materials and Recourses) στην κλίμακα πιστοποίησης LEED, τα ποσοστά που διαμορφώθηκαν, όσον αφορά στη βιωσιμότητα του κτιρίου, έχουν ως εξής: 20% ανακυκλωμένο περιεχόμενο δομικών υλικών,
20% τοπικά συλλεγόμενα, ανακτημένα ή κατασκευασμένα υλικά,
50% πιστοποιημένα προϊόντα FSC από ξύλο,
75% επαναχρησιμοποίηση των υλικών κατασκευής και προϊόντων κατεδάφισης.
Όσον αφορά στον παράγοντα της απόδοσης του νερού (Water Efficiency), το σκορ που επετεύχθη στη διεθνή πιστοποίηση LEED είναι 10/10, με 100% μείωση της χρήσης πόσιμου νερού, 40% μείωση στην αρχική χρήση νερού εσωτερικού χώρου και 50% στην παραγωγή λυμάτων.

Οι αλλαγές που έχει επιφέρει η πανδημία σκιαγραφείται τόσο στο προφίλ των ταξιδιωτών, στους κανόνες υγιεινής και καθαριότητας, όσο και στην ενσωμάτωση της τεχνολογίας στους χώρους των ξενοδοχείων κ.α. Στο άρθρο παρουσιάζονται συνοπτικά οι επικρατέστερες τάσεις, όπως αυτές διαφαίνεται να διαμορφώνουν το νέο πλαίσιο της τουριστικής βιομηχανίας.

Σε άμεση συμφωνία με τη χρήση του, το ερευνητικό κέντρο στην Κρήτη σχεδιάστηκε έτσι, ώστε να αποτελεί ζωντανό παράδειγμα κτιρίου φιλικού προς το περιβάλλον και ενεργειακά αυτόνομου.
Τα φυσικά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν έχουν μικρή ενσωματωμένη ενέργεια και καλές θερμομονωτικές ιδιότητες.
Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι ξύλινος, κατασκευασμένος από επικολλητή ξυλεία κατηγορίας GL24 με πιστοποίηση αειφόρου διαχείρισης δασών. Εδράζεται σε θεμελίωση και στο κεντρικό του τμήμα σε δοκούς ή τοιχώματα του υπογείου από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η ανωδομή εξασφαλίζεται πλευρικά έναντι ανεμοπίεσης και σεισμικής φόρτισης μέσω μεταλλικών συνδέσμων δυσκαμψίας σε χιαστί διάταξη και σε επιλεγμένα φατνώματα του χωρικού πλαισίου.
Οι εξωτερικοί τοίχοι πλήρωσης του κτιρίου εγκιβωτίζουν τον ξύλινο φέροντα οργανισμό. Αυτοί οι τοίχοι είναι χτισμένοι με δύο διαφορετικές τεχνικές· μία από αυτές είναι με αχυρόμπαλες 50 cm πάχους, επιχρισμένες με πηλοκονίαμα εσωτερικά και ασβεστοκονίαμα εξωτερικά.
Επιπλέον, τα φυτεμένα δώματα περιέχουν ως οργανική ύλη προϊόντα επιφανειακής εκσκαφής του οικοπέδου, που χαρακτηρίζουν την τοπική χλωρίδα.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΜΕΛΕΤΗ & ΜΕΛΕΤΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗΣ: ΑΝΤΩΝΙΑ ΔΙΑΜΑΝΤΑΚΗ, ΖΕΤΑ ΧΡΥΣΑΦΑΚΗ

ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΑ: ΖΕΤΑ ΧΡΥΣΑΦΑΚΗ

Ο Γιώργος Κονταξάκης γεννήθηκε στα Χανιά το 1983. Είναι πτυχιούχος της Σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του Εθνικού Μετσοβίου Πολυτεχνείου (2001-2007).
Το 2009 μετοίκησε στο Παρίσι όπου ολοκλήρωσε μεταπτυχιακές σπουδές στον τομέα του αστικού σχεδιασμού και των αναπλάσεων (Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris – La Villette) σε συνεργασία με τον αείμνηστο Γ.Τσιώμη.
Στο Παρίσι έζησε και εργάστηκε από το 2009 εως το 2020. Συνεργάστηκε με αρχιτεκτονικά γραφεία αλλά ασχολήθηκε παράλληλα με ιδιωτικά έργα ως ελεύθερος επαγγελματίας. Η ευρεία θεματολογία των έργων που έχει επιμεληθεί περιλαμβάνει από τον σχεδιασμό καταστημάτων (retail design) για διεθνή brands, έως ξενοδοχεία καθώς και ιδιωτικές κατοικίες. Υλοποιημένα έργα του βρίσκονται στη Γαλλία, στη Μ.Βρετανία, στην Ασία, και στην Ελλάδα.
Από το 2020 ο Γ. Κονταξάκης αποφάσισε να μεταφέρει τη βάση του στα Χανιά, ενώ το 2021 ιδρύει την Kontaxakis Architects η οποία δραστηριοποιείται στο χώρο της αρχιτεκτονικής μελέτης καθώς και της μελέτης εσωτερικών χώρων.

Η κεντρική σκάλα ενός ξενοδοχείου στην Κίνα αποτελεί το πιο χαρακτηριστικό στοιχείο του εσωτερικού σχεδιασμού, τραβώντας το βλέμμα των επισκεπτών κατά την είσοδό τους στον χώρο.
Φωτογραφία: Tsing Lim At Agent Pay

Κατά τη μεταμόρφωση ενός παλιού βιομηχανικού κτιρίου σε σύγχρονο ξενοδοχείο στο Πεκίνο η κεντρική ιδέα ήταν το κτίριο να περιβάλλεται από μια περίτεχνη γυάλινη πρόσοψη που λειτουργεί ως δεύτερη, διαφανής επιδερμίδα, η οποία περιβάλλει τα βιομηχανικά εξαρτήματα, όπως τους τοίχους από σκυρόδεμα και τα χαλύβδινα ζευκτά στέγης, τα οποία αφήνονται εκτεθειμένα σε όλο τους το χρηστικό μεγαλείο.
Φωτογραφία: Tsing Lim At Agent Pay

Η κατοικία στην Κοπεγχάγη χαρακτηρίζεται από την κεντρική καμπυλόμορφη πτέρυγα, η οποία είναι επενδυμένη με γυαλί με σύγχρονα, ειδικά κατασκευασμένα παράθυρα, ενώ στο σύνολό της αποτελείται από ατσάλι και σκυρόδεμα.
Φωτογραφία: Coast, Rasmus Hjortshøj

Τα γυάλινα τμήματα της όψης εναλλάσσονται με ορείχαλκο στην πρόσοψη, κάνοντας το κτίριο να λαμπυρίζει από απόσταση, αναγγέλλοντας διακριτικά την παρουσία του και παρασύροντας τους περιπλανώμενους να πλησιάσουν.
Φωτογραφία: Joe Fletcher

Το εσωτερικό των ενοικιαζόμενων δωματίων "The Gessner" στο Λονδίνο χαρακτηρίζεται από την έμφαση στα φυσικά υλικά, καθώς και από την προσεγμένη επιλογή ιδιαίτερων επίπλων και έργων τέχνης δένουν αρμονικά με το χώρο.
Φωτογραφία: WAY OF LIFE

Στόχος της αρχιτεκτονικής μελέτης ήταν η διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων να προσομοιάζει στο γύρω βραχώδες τοπίο, με χρήση φυσικών υλικών και μιας παλέτας ήπιων χρωμάτων σε καφέ και ροζ αποχρώσεις.
Φωτογραφία: Joe Fletcher