ΕΠΙΣΚΕΥΗ & ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΥΓΡΟΘΕΡΜΙΚΗΣ ΣΥΜΠΕΡΙΦΟΡΑΣ
Συχνά παρουσιάζονται λάθη κατά το σχεδιασμό και την κατασκευή του δώματος, με την πλειονότητα των κτιρίων να παρουσιάζουν κάποιο πρόβλημα, το οποίο συνήθως σχετίζεται με την εμφάνιση υγρασίας. Αυτή πηγάζει είτε από τις κακοτεχνίες, την κακή χρήση ή γήρανση της στεγανοποιητικής στρώσης είτε από την ελλιπή ή ανεπαρκή θερμομονωτική προστασία, η παρουσία της οποίας, πέραν της ενεργειακής αναβάθμισης που προσφέρει, αποτρέπει και την συμπύκνωση των υδρατμών που διαχέονται από τον εσωτερικό χώρο προς το εξωτερικό περιβάλλον στις στρώσεις του δώματος.

Όλα τα ξενοδοχεία W σχεδιάζονται με βάση την τοποθεσία τους, με τη συμβολή των ξένων σχεδιαστών που καλούνται να προσφέρουν τη δικιά τους νέα οπτική στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Για το πρώτο W Hotel στην Ιαπωνία, ο σχεδιασμός εμπνεύστηκε από τους χώρους, τους ήχους, τις γεύσεις και τις συγκινήσεις της πόλης Osaka. Από την απλή ομορφιά των ανθισμένων κερασιών και των δέντρων “gingko” που περιβάλλουν τη λεωφόρο Midosuji έως το ζωντανό και πολυσύχναστο τοπίο της νυχτερινής ζωής της. Η έμπνευση προήλθε τόσο από τα παραδοσιακά, απλά στοιχεία, όσο και από τα σύγχρονα, δημιουργώντας έναν τρόπο σχεδιασμού “υπερβολικής απλότητας”, αναδεικνύοντας το αυθεντικό πνεύμα της ίδιας της πόλης.
Η χωρική εμπειρία ξεκινάει από την είσοδο κιόλας μέσα από τον κεντρικό δρόμο Midōsuji Boulevard, διασχίζοντας ένα μακρύ τούνελ. Με έμπνευση από την τεχνική “origami”, περισσότεροι από 3.000 κύκλοι από ανθεκτικό μέταλλο δημιουργήθηκαν με την τεχνική κοπής laser και διπλώθηκαν με τυχαίο τρόπο. Ο φωτισμός πίσω από το “αφηρημένο άνθος” αλλάζει χρώματα ανάλογα με τις 4 εποχές του χρόνου, ενώ από την μετάβαση της ημέρας σε νύχτα, αλλάζει και η πυκνότητά του, δημιουργώντας μία “εξωκοσμική” πύλη για το ξενοδοχείο. Φτάνοντας στο lobby του ξενοδοχείου, συναντάει κανείς την οροφή, το δάπεδο και την σκάλα, όλα εμπνευσμένα από το σχεδιαστικό μοτίβο “asanoha”, το οποίο άρχισε να χρησιμοποιείται σε αγάλματα του βουδισμού. Μια απλή αλλά τολμηρή οροφή χρησιμοποιεί μια κλιμακωτή, τρισδιάστατη έκδοση αυτού του παραδοσιακού γεωμετρικού μοτίβου - η οποία αντικατοπτρίζεται στο δάπεδο από γρανίτη, σε 6 σκούρες γκρι αποχρώσεις.

Lobby 
Σε ένα τυπικό ξενοδοχείο, το πρώτο πράγμα που βλέπουν οι επισκέπτες είναι το γραφείο για το καθιερωμένο check-in. Αντ 'αυτού, κατά την έξοδο από τον ανελκυστήρα, οι επισκέπτες του W Osaka βλέπουν το μπαρ, την “καρδιά” του ξενοδοχείου. Για τη σύνδεση και ταυτόχρονα το διαχωρισμό των διάφορων χώρων εξυπηρέτησης των επισκεπτών του W Osaka σε αυτόν τον όροφο, μια συνεχής λευκή κουρτίνα με αιχμηρές πτυχώσεις σε στιλ origami ρέει σε όλο τον χώρο.

Σαλόνι & εσωτερικό μπαρ υποδοχής
Οι επισκέπτες είναι ευπρόσδεκτοι να χαλαρώσουν στο σαλόνι του ξενοδοχείου – το οποίο εκτείνεται μισό στον εσωτερικό χώρο και μισό στον εξωτερικό χώρο. Πάνω από το εσωτερικό σαλόνι “επιπλέει” ένα άγριο σύννεφο ορθογώνιων λαμπτήρων, που κρέμονται κάθετα και οριζόντια, σε διάφορα ύψη. Τα άσπρα φώτα γιν-γιανγκ “neon” λάμπουν μέσα από τα ημιδιαφανή ακρυλικά σχήματα, σε έναν φόρο τιμής στο “ηλεκτρονικό τοπίο” της νυχτερινής ζωής της Osaka. Είναι σαν τα χρώματα του να “στάζουν” στην κορυφή των επίπλων, με διάφορες μεταλλάξεις από μωβ σε ροζ και σε πορτοκαλί έως κίτρινο και από μπλε σε πράσινο.

Εστιατόριο
Ο εσωτερικός σχεδιασμός για το γαλλικό θεματικό μπιστρό αντλεί έμπνευση από τα παραδοσιακά χάλκινα δοχεία και ταψιά, καθώς και από το τυπικό μπλε και άσπρο ριγέ πουκάμισο Breton. Κατά μήκος των τοίχων, τα ράφια από ανοξείδωτο ατσάλι είναι διακοσμημένα με μοναδικά αντικείμενα από πορσελάνη, διακοσμημένα με μπλε κουκκίδες - συνδυάζοντας παραδοσιακά γαλλικά σχήματα και χρώματα μαζί με τον κύκλο-σήμα κατατεθέν της W Osaka. Προσθέτοντας λάμψη από ψηλά, τα μικρά κρεμαστά φώτα ως “σύννεφα”, είναι κρεμασμένα σε διαφορετικά ύψη μέσα στις πτυχώσεις της κουρτίνας.

Περιοχή WET με το pool bar
Εμπνευσμένο από την αγάπη της Ιαπωνίας για τη φύση, η περιοχή WET χαρακτηρίζεται από λείους τοίχους και στρογγυλές γωνίες. Η ατελείωτη γραμμή του ορίζοντα είναι η απλούστερη αφαίρεση της φύσης. Αυτή η γραμμή γίνεται ένα παιχνιδιάρικο στοιχείο που συνδέει όλους τους χώρους. Κάθε περιοχή έχει το δικό της χαρακτήρα - μια χρωματική κωδικοποίηση σε αποχρώσεις του πράσινου, γκρι, μπλε ή ροζ στα πλακάκια - καθορίζοντας τη λειτουργία του χώρου.
Με θέα στον ουρανό, η WET αυλή του W Osaka είναι μια επίγεια όαση, με φύτευση που καταλήγει στους τοίχους του αιθρίου. Από την ανυψωμένη θέση της στη γραμμή του ορίζοντα, η πισίνα σχηματίζει ένα μπλε σκηνικό στην όλη περιοχή. Ακριβώς δίπλα στην αυλή, οι επισκέπτες μπορούν να πάρουν ένα κοκτέιλ από το μπαρ WET.

Δωμάτια επισκεπτών
Το χρωματικό θέμα των δωματίων εναλλάσσεται ανά όροφο, μεταξύ ροζ και μπλε- επιτρέποντας στους επισκέπτες να επιλέξουν το χρώμα που προτιμούν. Τα δωμάτια αποτελούνται από έναν ενιαίο χώρο, με το σαλόνι, τη ζώνη ύπνου και το μπάνιο, τα οποία χωρίζονται από μια σύγχρονη γυάλινη οθόνη “shoji”. Τα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή προσφέρουν φυσικό φως και εκπληκτική θέα στην πόλη. Ένας τοίχος από γκρι χρωματιστούς καθρέφτες διπλής κατεύθυνσης κρύβει ένα φωτισμό “διαφυγής”. Όταν είναι ενεργοποιημένος, μεταμορφώνει το δωμάτιο με δραματικές ροζ ή μπλε διαγώνιες ρίγες, εμπνευσμένες από το neon της Osaka. Μια άλλη έκπληξη υπάρχει πίσω από τις πόρτες καρυδιάς των ντουλαπιών. Διάσημοι για την τέχνη “pixel art” των gamers, οι γραφίστες του “eBoy” δημιούργησαν ένα "pixorama" της Osaka, γεμάτο με τα διάσημα ορόσημα της πόλης σε πλήρες φάσμα χρωμάτων.
Τα δωμάτια διαθέτουν ένα ημι-ανοιχτό μπάνιο προσφέρει στους επισκέπτες το επίπεδο της ιδιωτικότητας που προτιμούν - με την επιλογή να κλείσουν το μπάνιο από τον χώρο ύπνου - χρησιμοποιώντας τη σύγχρονη οθόνη “shoji”. Όλο το μπάνιο είναι επενδυμένο με γκρι μάρμαρο. Οι επισκέπτες μπορούν, είτε να απολαύσουν ένα καλό ζεστό μπάνιο στη λευκή μπανιέρα, είτε να χρησιμοποιήσουν το ξεχωριστό ντους, που βρίσκεται πίσω από τις γκρι χρωματιστές γυάλινες πόρτες.
Στο κέντρο του δωματίου, το δάπεδο καρυδιάς οριοθετεί τη ζώνη ύπνου. Μια προεξοχή καρυδιάς διασχίζει τον τοίχο, που εκτείνεται στο σαλόνι. Αυτό περιλαμβάνει το king-size κρεβάτι, κομοδίνα και μαύρες λάμπες - καθώς και τον καναπέ του καθιστικού. Πίσω από το περβάζι, ο απαλός φωτισμός φωτίζει έναν λευκό γύψινο τοίχο. Μια στρογγυλή λάμπα από ριζόχαρτο, εμπνευσμένη από τις ιαπωνικές βεντάλιες, λάμπει απαλά στον τοίχο. Στους πρόποδες του κρεβατιού υπάρχει ένα μεγάλο πουφ, φτιαγμένο από το υλικό tatami.
Tο σαλόνι καλύπτεται από ένα μαλακό χαλί σε ένα χρωματικό μοτίβο διαβάθμισης από ροζ (ή μπλε) σε γκρι. Κάθε δωμάτιο διαθέτει έναν καναπέ, σκαμπό, 2 μπαρ και κοκτέιλ μπαρ από ξύλο καρυδιάς, το οποίο μπορεί επίσης να χρησιμεύσει ως γραφείο.

Σουίτα EWOW
Τοποθετημένη στον 27ο όροφο, η σουίτα “Extreme Wow” βλέπει πάνω - και πέρα – από τον ορίζοντα της πόλης. Εμπνευσμένη από τα παραδοσιακά ιαπωνικά σπίτια, η σουίτα σχεδιάστηκε με μια σειρά από 5 δωμάτια χωρισμένα από δρύινες πόρτες με συρόμενες οθόνες “shoji” που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να κλείσουν ή να ανοίξουν τα διαφορετικά δωμάτια.
Ο συνολικός σχεδιασμός βασίζεται στη δυαδικότητα της απλότητας και της υπερβολής, επιτρέποντας στους επισκέπτες να αλλάξουν την ατμόσφαιρα της σουίτας, ανάλογα τη διάθεση τους, είτε επιθυμούν μια οικεία και πιο προσωπική ατμόσφαιρα, είτε θέλουν να δημιουργήσουν ένα πιο εξωστρεφές περιβάλλον ιδανικό για διασκέδαση, με το πλήρες κρυφό σύστημα karaoke, έτοιμο προς χρήση.

Βασικό στόχο του σχεδιασμού αποτέλεσε η μετατροπή ενός κτιρίου με διατηρητέα όψη και ιδιαίτερα διακοσμητικά στοιχεία σε ένα σύγχρονο χώρο γραφείων, που να συμβαδίζει με τα ισχυρά πρότυπα προδιαγραφών LEED και WELL. Το πρότυπο LEED αφορά στην πιστοποίηση αειφορίας των κτιρίων και συνδέεται με τις βέλτιστες συνθήκες εντός τους, δηλαδή τη βελτιωμένη ποιότητα εσωτερικού αέρα, τις συνθήκες θερμικής άνεσης, το φυσικό φωτισμό και τα χαμηλότερα έξοδα λειτουργίας, ενώ παράλληλα προβλέπει και απαιτήσεις για φύτευση. Η πιστοποίηση WELL αφορά στις μετρήσιμες ποιοτικές συνθήκες διαβίωσης των εργαζομένων, όπως τα υψηλά επίπεδα ηχομόνωσης, οι μετρήσεις επιπέδων οσμών και αέρα. Και οι δύο πιστοποιήσεις καθιστούν το κτίριο υψηλών προδιαγραφών.
Τα γραφεία και το προκείμενο κτίριο ανήκουν στην εταιρεία Prodea Investments, τη μεγαλύτερη εταιρεία επενδύσεων σε real estate στην Ελλάδα. Το κτίριο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στην καρδιά του εμπορικού κέντρου, στην οδό Χρυσοσπηλιωτίσσης. Είναι διαμπερές προς την οδό Μιλτιάδου, αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, μεσώροφο, δύο τυπικούς ορόφους και δύο εσοχές, εξώστη και δώμα με θέα την Ακρόπολη. Η δομή της εταιρείας απαιτεί την οργάνωση σε επί μέρους τμήματα, την εργασία ομάδων σε διατάξεις "open space", αλλά και κλειστά διοικητικά γραφεία, χώρους συναντήσεων λίγων ατόμων, μία ευρύχωρη αίθουσα συνεδριάσεων και ένα μεγάλο χώρο εκδηλώσεων.
Στο ισόγειο οργανώνεται η υποδοχή, ο χώρος αναμονής και ο χώρος εκδηλώσεων, ενώ η κεντρική αίθουσα συνεδριάσεων χωροθετείται στο μεσώροφο, με γυάλινα πετάσματα που προσδίδουν εποπτεία στον ισόγειο χώρο. Εσωτερικά, το κτίριο υπέστη τροποποιήσεις, έτσι ώστε να λειτουργεί ως σύνολο και όχι άθροισμα ορόφων. Με τη διάτρηση οπών στις οροφές του πρώτου και του δεύτερου ορόφου, καθίσταται δυνατή η οπτική ενοποίηση των χώρων, καθώς γύρω από τις οπές οργανώνονται οι χώροι κίνησης των γραφείων.
Στους δύο πρώτους ορόφους αναπτύσσονται χώροι γραφείων (σε κλειστή ή ανοιχτή διάταξη) και στον τρίτο όροφο ο χώρος διαλείμματος με τον εξωτερικό του χώρο. Το δώμα διαμορφώθηκε ως ένας υπαίθριος χώρος εκδηλώσεων με φυτεύσεις, πέργκολα, ενώ στο υπόγειο τοποθετούνται βοηθητικοί χώροι. Για τον ανοιχτό χώρο, που αναπτύσσονται θέσεις εργασίας, έχει σχεδιαστεί ένα οργανικό μοντέλο τοποθέτησης ενός συστήματος - "cluster" γραφείων, με κυλινδρική μορφή και κυματοειδές τελείωμα, επενδυμένα με απορροφητικό ύφασμα. Η ανάγκη για κλειστά γραφεία καλύπτεται με ειδικά ηχομονωτικά υαλοπετάσματα, καμπύλα ή επίπεδα, που φέρουν τις εσωτερικές θύρες.
Η παρουσία των έργων τέχνης δηλώνει τη σχέση της PRODEA με τη σύγχρονη ελληνική τέχνη. Έργα από συλλογές νέων Ελλήνων καλλιτεχνών, ορισμένα από τα οποία πραγματοποιήθηκαν αποκλειστικά για να φιλοξενηθούν στα γραφεία της εταιρείας, λειτουργούν οργανικά με τον υπόλοιπο σχεδιασμό, δεν αποτελούν δηλαδή μια εκ των υστέρων προσθήκη.
Συνολικά, η σχεδιαστική προσέγγιση χαρακτηρίζεται από την ισορροπία ανάμεσα στον ιστορικό χαρακτήρα του κτιρίου, τη λειτουργική οργάνωση, την έμφαση στην υλικότητα και το σύγχρονο ύφος ενός τεχνολογικά προηγμένου χώρου εργασίας.

Το κτίριο γραφείων Powerhouse Brattørkaia αποτελεί το βορειότερο κτίριο παγκοσμίως με θετικό ενεργειακό ισοζύγιο. Η υλοποίησή του θέτει νέα πρότυπα για τα κτίρια του μέλλοντος, τα οποία θα πρέπει να παράγουν περισσότερη ενέργεια από όση καταναλώνουν σε ολόκληρο τον κύκλο της ζωής τους, συμπεριλαμβανομένων της κατασκευής και της κατεδάφισής τους. Το Brattørkaia αποτελεί το πιο πρόσφατο έργο του οργανισμού Powerhouse. Αποτελεί μια ερευνητική, σχεδιαστική και κατασκευαστική συνεργασία για την ανάπτυξη κτιρίων με θετικό ενεργειακό ισοζύγιο, από την εταιρεία ακινήτων Entra, την κατασκευαστική εταιρεία Skanska, τον περιβαλλοντικός οργανισμός ZERO, το αρχιτεκτονικό γραφείο Snøhetta και τη συμβουλευτική εταιρεία Asplan Viak. Υπολογίζεται ότι το Powerhouse Brattørkaia παράγει κατά μέσο όρο τη διπλάσια ηλεκτρική ενέργεια από όση καταναλώνει ημερησίως και διοχετεύει την πλεονάζουσα ενέργεια στα γειτονικά κτίρια, στα ηλεκτρικά λεωφορεία της πόλης, σε αυτοκίνητα και σε πλοία, μέσω ενός τοπικού δικτύου. Λόγω της ενεργειακής του απόδοσης, το κτίριο έχει καταταχθεί στην ανώτερη βαθμίδα ("outstanding") της διεθνούς περιβαλλοντικής πιστοποίησης BREEAM.
Το Powerhouse Brattørkaia βρίσκεται στο λιμάνι της πόλης Τρόντχαϊμ στη Νορβηγία, σε μια περιοχή που, λόγω του μεγάλου γεωγραφικού της πλάτους (63ο βόρεια του ισημερινού), χαρακτηρίζεται από αξιοσημείωτες διακυμάνσεις στις συνθήκες ηλιοφάνειας μεταξύ των διαφορετικών εποχών του χρόνου. Στους ορόφους, το κτίριο φιλοξενεί χώρους γραφείων για εμπορικές επιχειρήσεις, όπως κατασκευαστικές και ναυτιλιακές εταιρείες, ενώ στο ισόγειο χωροθετείται η καφετέρια και ένα κέντρο επισκεπτών με εκπαιδευτικό χαρακτήρα για το κοινό, αναφορικά με τον ενεργειακό σχεδιασμό του κτιρίου, υποστηρίζοντας την προώθηση της γνώσης και της δημόσιας συζήτησης σχετικά με την αειφορία στα κτίρια του μέλλοντος.

Αρχές ενεργειακού σχεδιασμού

Ο σχεδιασμός του κτιρίου αποσκοπούσε σε τρεις βασικούς στόχους: στη μεγιστοποίηση της καθαρής ενέργειας που παράγει το κτίριο, στην ελαχιστοποίηση της ενέργειας που χρειάζεται για τη λειτουργία του και στη δημιουργία ενός ευχάριστου χώρου για τους χρήστες του, είτε πρόκειται για τους υπαλλήλους των γραφείων είτε για το κοινό που επισκέπτεται το κέντρο επισκεπτών.
Λόγω των ιδιαίτερων κλιματολογικών συνθηκών της περιοχής, σημαντική πρόκληση κατά το σχεδιασμό αποτέλεσε η συλλογή και η αποθήκευση της ηλιακής ενέργειας. Η επιλογή του σημείου, στο οποίο κατασκευάστηκε το κτίριο, επιλέχθηκε προσεκτικά, ώστε να εξασφαλιστεί η μέγιστη έκθεση προς τον ήλιο σε όλη τη διάρκεια του χρόνου. Η επικλινής στέγη πενταγωνικού σχήματος και οι ανώτερες ζώνες των όψεων καλύπτονται από ηλιακά πετάσματα, συνολικής επιφάνειας 2.867 m², τοποθετημένων στρατηγικά, ώστε να συλλέγουν τη μέγιστη δυνατή ηλιακή ενέργεια. Ως αποτέλεσμα, το κτίριο παράγει ετησίως περίπου 460.000 kWh καθαρής και ανανεώσιμης ενέργειας, λειτουργώντας ως ένα μικρό εργοστάσιο παραγωγής ενέργειας στο κέντρο της πόλης. Σε ειδικές εγκαταστάσεις εντός του κτιρίου αποθηκεύεται η παραγόμενη ενέργεια, επιτρέποντας κατά τους χειμερινούς μήνες με την ελάχιστη ηλιοφάνεια να χρησιμοποιείται η πλεονάζουσα ενέργεια των θερινών μηνών.
Η υψηλή ενεργειακή απόδοση του κτιρίου Powerhouse Brattørkaia επιτεύχθηκε με την εφαρμογή παθητικών και ενεργητικών στρατηγικών για το δραστικό περιορισμό των ημερήσιων λειτουργικών ενεργειακών αναγκών. Σε επίπεδο παθητικού σχεδιασμού, εκτός από τη μελέτη του προσανατολισμού και της γεωμετρίας του κτιρίου, το κέλυφος κατασκευάστηκε από φέροντα οργανισμό σκυροδέματος χαμηλών εκπομπών, αξιοποιώντας την υψηλή θερμική μάζα για την αποθήκευση της ενέργειας, και μόνωση, επενδύσεις και κουφώματα υψηλών ενεργειακών αποδόσεων. Συγκεκριμένα, οι τιμές του συντελεστή θερμοπερατότητας για τους τοίχους είναι 0,1 W/m²Κ, για τα ανοίγματα 0,8 W/m²K και για την οροφή 0,1 W/m²K, με ιδιαίτερη προσοχή κατά το σχεδιασμό και στην αποφυγή θερμογεφυρών.
Κατά το σχεδιασμό των συστημάτων θέρμανσης, κλιματισμού και αερισμού, προτεραιότητα ήταν, εκτός από την ενεργειακή αποδοτικότητα, η εξασφάλιση άριστων συνθηκών θερμικής άνεσης και ποιότητας αέρα για τους χρήστες. Η θέρμανση και η ψύξη του κτιρίου γίνεται μέσω αντλίας θερμότητας, η οποία αξιοποιεί το θαλασσινό νερό του παρακείμενου λιμανιού, για ακόμη μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας. Ο αερισμός των εσωτερικών χώρων εξασφαλίζεται με συστήματα αερισμού εκτόπισης, στα οποία ο φρέσκος αέρας διοχετεύεται σε χαμηλή ταχύτητα, από οπές κοντά στο δάπεδο, και η απόρριψη του θερμού αέρα γίνεται μέσω των φρεατίων των κλιμακοστασίων. Περαιτέρω μείωση της καταναλισκόμενης ηλεκτρικής ενέργειας γίνεται με τη χρήση ηλεκτρικών συσκευών, πιστοποιημένων ως προς τη χαμηλή ενεργειακή τους κατανάλωση. Ιδιαίτερη μέριμνα έχει δοθεί και στη διαχείριση του νερού, εφαρμόζοντας συστήματα επανάχρησης του γκρίζου νερού, αξιοποίησης του βρόχινου νερού στις τουαλέτες και στην εγκατάσταση βρυσών και ντους χαμηλής κατανάλωσης νερού.

Φωτισμός εσωτερικών χώρων

Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε κατά το σχεδιασμό τόσο στο φυσικό όσο και στον τεχνητό φωτισμό των εσωτερικών χώρων. Ο σχεδιασμός του κελύφους αποσκοπούσε στη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού, γεγονός που επιτυγχάνεται μέσω του ανοιχτού αιθρίου οβάλ σχήματος, που διαπερνά κεντρικά όλους τους ορόφους. Όλοι οι όροφοι διαθέτουν ανοίγματα προς το αίθριο, τα οποία εκτός από το φυσικό φωτισμό των χώρων γραφείων, εξασφαλίζουν και πανοραμική θέα προς την πόλη, λόγω της έντονης κλίσης της στέγης. Στο κατώτερο επίπεδο του αιθρίου έχει διαμορφωθεί ένας κοινόχρηστος κήπος και, μέσω των ανοιγμάτων στην οροφή, φωτίζεται φυσικά και ο υποκείμενος χώρος της καφετέριας.
Με γνώμονατη μέγιστη ποιότητα φωτισμού αλλά και τον περιορισμό της ενέργειας, που χρειάζεται για τον τεχνητό φωτισμό των εσωτερικών χώρων, αναπτύχθηκε ένα πρωτοποριακό σύστημα φωτισμού με την ονομασία "liquid light", το οποίο επιτρέπει στο τεχνητό φως να αυξομειώνει ομαλά την έντασή του, ανάλογα με τη δραστηριότητα και την κινητικότητα των χρηστών μέσα στο κτίριο. Πρόκειται για ένα δυναμικό σύστημα φωτισμού, το οποίο μέσω αισθητήρων φωτός και κίνησης προσαρμόζει την ένταση του φωτός στις συνθήκες του εξωτερικού περιβάλλοντος και στις απαιτήσεις του χρήστη. Μέσω των στρατηγικών φωτισμού, που εφαρμόστηκαν στο κτίριο, περιορίστηκε η κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας για φωτισμό στο μισό, σε σύγκριση με ένα τυπικό κτίριο γραφείων αντίστοιχου μεγέθους.

Στο κέντρο της Αθήνας και περιτριγυρισμένο από εμβληματικά κτίρια και ιστορικά μνημεία της πόλης, το νέο Athens Capital Hotel Collection by Accor είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο πέντε αστέρων της MGallery Collection by Accor Hotels. Το κτίριο, στη συμβολή των οδών Πανεπιστημίου και Κριεζώτου, προ υπήρξε ως το εμβληματικό ξενοδοχείο King’s Palace Hotel. Χτισμένο το 1959, από τον αρχιτέκτονα Κώστα Κιτσίκη, αποτέλεσε ένα πολυτελές ξενοδοχείο και κέντρο της κοσμικής ζωής των Αθηναίων, σημείο αναφοράς της μεταπολεμικής αστικής αναγέννησης της Αθήνας. Η επιθυμία της ιδιοκτήτριας εταιρείας ήταν να δημιουργήσει ένα πολυτελές και εκλεπτυσμένο σύγχρονο ξενοδοχείο, που θα αντανακλά τις νέες αστικές τάσεις της εποχής, θα επαναφέρει το παλαιότερο κύρος της τοποθεσίας του και θα εισαγάγει μια νέα εποχή στην αθηναϊκή φιλοξενία.

Η ανανεωμένη χρήση του κτιρίου ως ξενοδοχείο 5 αστέρων με σκοπό την αναβίωση της οντότητας, που κάποτε κατείχε, αλλά και τον εκσυγχρονισμό της ταυτότητάς του, ορίζει μια σχεδιαστική προσέγγιση, που συνδέει το παρελθόν με το παρόν, σέβεται την αρχιτεκτονική μνήμη του κτιρίου και συνδυάζει ένα σύγχρονο σχεδιασμό, διατηρώντας κλασικές και κομψές γραμμές. Βασική προϋπόθεση είναι η διατήρηση και συνέχιση της πολιτισμικής του κληρονομιάς σε ένα αστικό περιβάλλον, που εξελίσσεται και αλλάζει. H ταυτότητα του brand MGallery Hotel Collection της Accor, ορίζει ένα μοναδικό, διαχρονικό σχεδιασμό, που εμβυθίζει τον επισκέπτη στην ιστορία του, την ευεξία, την ισορροπία και την ομορφιά.

Η πλήρης ανακατασκευή του κτιρίου -από το αρχιτεκτονικό γραφείο MTArchitects και της MKV Design, που ανέλαβε το interior design- ολοκληρώθηκε σε 24 μήνες και το αποτέλεσμα είναι ένα πολυτελές ξενοδοχείο σύγχρονων προδιαγραφών με 158 σύγχρονα δωμάτια, 18 σουίτες και 1 προεδρική σουίτα, που διανέμονται σε 9 ορόφους. Κάθε δωμάτιο αναδεικνύεται σε έναν ολόκληρο κόσμο ξεχωριστής αισθητικής με διακριτικά ελληνικά σύμβολα και σχέδια, λιτές γραμμές και κομψά υλικά.
Η αρχιτεκτονική μελέτη διαμορφώνει το κτίριο, συνολικής δομημένης επιφάνειας 12.700 m², ως εξής:
• Η κεντρική είσοδος του ξενοδοχείου επανέρχεται στην αρχική φυσική της θέση επί της οδού Πανεπιστημίου, όπου διατηρείται το γλυπτό "Έρως-Δήμητρα" της Νέλλα Γκολάντα.
• Οι χώροι κοινού αναπτύσσονται στο ισόγειο με την ρεσεψιόν, τους χώρους υποδοχής και καθιστικών, το bar και τα καταστήματα επί της οδού Πανεπιστημίου.
• Στον πρώτο όροφο βρίσκονται το business center, η αίθουσα πολλαπλών χρήσεων, το γυμναστήριο και δωμάτια επισκεπτών, τα οποία αναπτύσσονται στους ορόφους 1 έως 9. Στον 9ο όροφο αναπτύσσεται και ο χώρος εστιατορίου.
• Στον τελευταίο όροφο, το "roof-top pool bar" με θέα στην Ακρόπολη και το Λυκαβηττό διαθέτει εντυπωσιακή "open air infinity" πισίνα με πανοραμική θέα της πόλης.

Οι υπηρεσιακοί χώροι του ξενοδοχείου περιορίζονται στο 1ο και 2ο υπόγειο, προκειμένου να μεγιστοποιηθούν οι χώροι φιλοξενίας κοινού.
Οι αρχικές προσόψεις του κτιρίου χαρακτηρίζονταν από τη ρυθμική επανάληψη των ανοιγμάτων πάνω σε ένα χαρακτό κάναβο, ρηχά γείσα με μπαλκόνια και συνδυασμούς μοντέρνων κατασκευών και κλασσικών στοιχείων. Με την μετέπειτα ανακατασκευή του κτιρίου το 1986 για τη στέγαση των γραφείων της Αγροτικής Τράπεζας της Ελλάδος, το κτίριο έχασε την αρχική του ταυτότητα.

Οι προσόψεις του κτιρίου σχεδιάζονται με σεβασμό προς τις αρχικές όψεις του κτιρίου και με στόχο την ένταξή τους στον εξελισσόμενο χαρακτήρα της πόλης με εκλεπτυσμένες, κλασικές αναφορές. Στην οργάνωση των όψεων προτάσσεται ο τριμερής οριζόντιος διαχωρισμός: βάση – κορμός - στέψη, η συμμετρία, η αξονικότητα και η ρυθμική επαναληπτικότητα των ανοιγμάτων. Βασικό υλικό επένδυσης των όψεων είναι το υπόλευκο ασβεστολιθικό μάρμαρο Βράτσα, με επεξεργασία βούρτσας και αμμοβολής.
Παράλληλα με την τυποποίηση αυτών των μορφολογικών στοιχείων, αντιπαρατίθενται σύγχρονα στοιχεία, όπως τα κρυστάλλινα και μεταλλικά στηθαία και επενδύσεις με φύλλα αλουμινίου, τα οποία τοποθετούνται στον 7ο και 8ο όροφο και στο κεντρικό τμήμα της όψης της οδού Πανεπιστημίου. Το συγκεκριμένο τμήμα σχεδιάζεται με βάση την εσωτερική διαφοροποίηση της διαμόρφωσης των δωματίων. Ο τελευταίος όροφος, που βρίσκεται σε εσοχή, καλύπτεται πλήρως από φύλλα αλουμινίου, ενισχύοντας τη σχεδιαστική προσέγγιση. Επίσης, επανέρχονται τα ιστορικά μορφολογικά στοιχεία του κτιρίου, όπως το κλιμακοστάσιο με το καμπύλο στηθαίο - χειρολισθήρα, η χρήση του roof-garden και το εσωτερικό αίθριο.
Στο Athens Capital η τέχνη έχει πρωταγωνιστικό ρόλο. Το "Mappemonde" του Γιώργου Λάππα φιλοτεχνεί το εσωτερικό αίθριο του κτιρίου. Πρόκειται για ένα από τα πιο γνωστά και σημαντικά έργα της ελληνικής μεταπολεμικής γλυπτικής, διαμορφωμένο ως ένας οριοθετημένος χώρος αναμνήσεων, μια χαρτογράφηση, μια αφήγηση προσωπικών εμπειριών, που απηχεί σε παγκόσμια κλίμακα. Το επιβλητικό έργο αποτελείται από 3.000 κομμάτια, τα οποία διατρέχουν τους χώρους του ξενοδοχείου.

Το συγκεκριμένο έργο τέχνης έρχεται να εκφράσει απόλυτα και την ταυτότητα των MGallery Collection by Accor Hotels, η οποία βασίζεται στην αφήγηση ιστοριών κάθε κλίμακας. Όπως κάθε ξενοδοχείο MGallery ανά τον κόσμο, έτσι και το Athens Capital έχει τη δική του ξεχωριστή ιστορία να αφηγηθεί, η οποία συντίθεται από την αρχιτεκτονική, την τέχνη και τη μοναδική εμπειρία του επισκέπτη στο χώρο όπου φιλοξενείται. Σκοπός του νέου Athens Capital Hotel είναι η αισθητική αρτιότητα και ισορροπία, που συνδέονται με το γύρω αστικό περιβάλλον και η ανάδειξή του ως ενός σύγχρονου, εμβληματικού και διαχρονικού σημείου της πόλης.

Στο ισόγειο, η διαμόρφωση του ευρύχωρου χώρου υποδοχής του "The Foundry Athens" κινείται γύρω από μια βιβλιοθήκη - φόρο τιμής στην τυπογραφική ιστορία του κτιρίου, με βιβλία, περιοδικά και εφημερίδες αθηναϊκών και ελληνικών εκδόσεων του 20ου αιώνα.
Φωτογραφία: Ζαχαρίας Δημητριάδης

Σεβόμενοι τις υφιστάμενες αναλογίες ανοιγμάτων του κτιρίου και εκμεταλλευόμενοι τα διπλά ύψη του παλιού βιομηχανικού κελύφους στους ορόφους, οι αρχιτέκτονες δημιούργησαν σε ορισμένα διαμερίσματα του ξενοδοχείου "The Foundry Hotel" χώρους διημέρευσης διώροφου ύψους, εντάσσοντας μεταλλικά πατάρια (αυτόνομα στατικά) και δίνοντας έτσι τη δυνατότητα εξέλιξης πολλαπλών σεναρίων φιλοξενίας.
Φωτογραφία: Ζαχαρίας Δημητριάδης

Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε στο φωτισμό και στην επιλογή της επίπλωσης, ώστε η τελική εικόνα του χώρου να αντικατοπτρίζει το σύγχρονο χαρακτήρα των αρχιτεκτονικών επιλογών. Συγκεκριμένα, επιλέχθηκαν φωτιστικά στοιχεία με καθαρές γεωμετρικές φόρμες, ενώ τα χρώματα και τα πολυτελή υλικά προσδίδουν την αίσθηση μιας λιτής πολυτέλειας, άνεσης και οπτικής καθαρότητας.
Φωτογραφίες: Αλεξία Πρασσά

Η λειτουργική οργάνωση του εξώστη ακολουθεί την οργάνωση των εσωτερικών χώρων του ανακαινισμένου διαμερίσματος στην Αθήνα. Η επιλογή των κατάλληλων κουφωμάτων ενοποιεί δυνητικά το καθιστικό με τον εξώστη του, και το όριο χάνεται. Η μεταβατική ζώνη, που αντιστοιχεί στο διάδρομο, μετατρέπεται σε φυτεμένο δώμα. Τα φυτά που επιλέγονται είναι χαρακτηριστικά του φυσικού Αττικού τοπίου: φρύγανα, θυμάρι, δεντρολίβανο και ρίγανη.
Φωτογραφίες: Γιώργης Γερόλυμπος

Λόγω του περιορισμένου εμβαδού της κατοικίας, βασικό στόχο κατά το σχεδιασμό αποτέλεσε η κατάρριψη των ορίων μεταξύ του καθιστικού και του αίθριου χώρου της πισίνας. Αυτό επιδιώχθηκε με τη μεταφορά του ορίου από τον υφιστάμενο φέροντα οργανισμό προς το εσωτερικό της κατοικίας, την κατάρριψη της παραλληλίας, καθώς και τη χρήση ενιαίου υλικού δαπέδου σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο.
Φωτογραφίες: Δημοσθένης Κούρος