Το "Wyndham Grand Crete Mirabello Bay" βρίσκεται στις πλαγιές του Λασιθίου, σε ένα τοπίο σπάνιας φυσικής ομορφιάς. Πρόκειται για ένα παραλιακό συγκρότημα, που αποτελείται από 311 δωμάτια και bungalows, χώρους αναψυχής, καθώς και συνεδριακές εγκαταστάσεις δυναμικότητας 550 ατόμων, συνδυάζοντας έτσι το συνεδριακό τουρισμό με τις εξυπηρετήσεις ενός παραθαλάσσιου προορισμού, που λειτουργεί καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η κύρια πρόκληση στο σχεδιασμό των εσωτερικών χώρων ήταν η ενσωμάτωση στοιχείων σύγχρονης πολυτέλειας σε συνδυασμό με μοτίβα της κρητικής διακοσμητικής παράδοσης. Με αυτόν τον τρόπο το ξενοδοχείο διατηρεί ταυτόχρονα τη χαλαρή ατμόσφαιρα ενός "resort", χωρίς να υποβαθμίζεται όμως η λειτουργία του ως προς την εξειδικευμένη κάλυψη των αναγκών, που απαιτείται για μία ολοκληρωμένη και επιτυχημένη διοργάνωση.

Το καθιστικό του χώρου υποδοχής διαμορφώνεται σε ύφος art deco, με αναπαυτικά έπιπλα και επιφάνειες σε οξειδωμένο χρυσό, αλλά και καθρέφτες, που μεταφέρουν την αναμενόμενη αίσθηση πολυτέλειας ενός ξενοδοχείου πέντε αστέρων. Διάτρητα ξύλινα διαχωριστικά οργανώνουν το μεγάλο χώρο σε μικρότερες γωνιές, επιπλωμένες με καναπέδες σε δροσερά λινά υφάσματα. Οι λεπτομέρειες στα υφάσματα των μαξιλαριών και στα διακοσμητικά κεραμικά αντικείμενα παραπέμπουν στην κρητική παραδοσιακή τέχνη. Από τα μοτίβα των παραδοσιακών κρητικών υφαντών έχει προκύψει και το χαρακτηριστικό μοτίβο, που χρησιμοποιείται στα διάτρητα διαχωριστικά του lobby, ενώ τμήμα του επαναλαμβάνεται και στα δωμάτια. Το μπαρ στη βεράντα προσφέρει χαλάρωση και δροσιστικά cocktails μετά από μια βουτιά στην πισίνα ή μια μέρα στη θάλασσα.

Στα πλήρως ανακαινισμένα δωμάτια και διαμερίσματα, ευχάριστοι, ανοικτόχρωμοι χρωματικοί τόνοι σε υφάσματα και ταπετσαρίες δημιουργούν ατμόσφαιρα κομψότητας, πολυτέλειας και ιδιωτικότητας, ενώ τα διακοσμητικά αντικείμενα είναι αυθεντικά είδη τοπικής λαϊκής τέχνης.
Συνεδριακές αίθουσες και χώροι διαφόρων μεγεθών μπορούν να φιλοξενήσουν ένα μεγάλο εύρος εκδηλώσεων, όπως συνέδρια και εταιρικές συναντήσεις αλλά και δεξιώσεις ή άλλες εορταστικές εκδηλώσεις. Ο φυσικός φωτισμός των αιθουσών, κατάλληλα φιλτραρισμένος, προσφέρει ιδανική επαγγελματική ατμόσφαιρα για συνεδριακή χρήση, ενώ λειτουργεί ευχάριστα κατά τη φιλοξενία ιδιωτικών εκδηλώσεων, δημιουργώντας οικείο και φιλικό περιβάλλον.

Το κτίριο του μουσείου αποτελείται από δυο παράλληλες πτέρυγες, μισοχωμένες στη γη, που ακολουθούν την κλίση του φυσικού εδάφους. Αυτές καλύπτονται από μεγάλες μονόριχτες ξύλινες στέγες, με κλίση αντίθετη προς την κατωφέρεια. Οι φορείς της στέγης στηρίζονται σε ξύλινα υποστυλώματα δενδροειδούς σχήματος, κατά μήκος της βόρειας όψης. Ο φέρων οργανισμός της υποδομής των κτιρίων είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, ενώ των κεκλιμένων ξύλινων στεγών από συγκολλητή ξυλεία ποιότητας GL32. Οι κύριοι φορείς είναι δίδυμοι και στηρίζονται αρθρωτά σε βάση από οπλισμένο σκυρόδεμα στο νότιο άκρο τους και σε ξύλινα δενδροειδή υποστυλώματα στο βόρειο άκρο τους.

Οι φορείς αποτελούνται από τεμάχια απλών διατομών συγκολλητής ξυλείας, που συνδέονται μεταξύ τους και με τα παρακείμενα στοιχεία του έργου με μεταλλικές βάσεις έδρασης, ειδικά διαμορφωμένα ελάσματα για κάθε είδος κόμβου, δοκοθήκες στερέωσης τεγίδων κτλ. μεταλλικά στοιχεία σύνδεσης των ξύλινων φορέων μεταξύ τους, όλα από χάλυβα ποιότητας S235, βαμμένο με εποξειδική βαφή. Τα στοιχεία σύνδεσης (ήλοι κοινοί, ήλοι κοχλιοφόροι,-μπουλόνια) είναι γαλβανισμένα.
Οι κεκλιμένες στέγες επικαλύπτονται με φύλλα τιτανιούχου ψευδάργυρου που τοποθετούνται επάνω σε κατασκευή "σάντουιτς" από σανίδες ελάτης και φύλλα κόντρα πλακέ θαλάσσης με ενδιάμεση θερμομόνωση.
Φωτογραφίες: Γιώργης Γερόλυμπος

ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΛΤΙΩΣΗ ΤΗΣ ΣΥΜΠΕΡΙΦΟΡΑΣ ΤΟΥΣ ΣΕ ΣΕΙΣΜΟ

Η βελτίωση της συμπεριφοράς ενός κτιρίου σε σεισμό μπορεί να επιτευχθεί, υιοθετώντας διαφορετικές στρατηγικές επεμβάσεων διαχειριστικού και τεχνικού χαρακτήρα.

Η μελέτη αφορά στον ανασχεδιασμό υφιστάμενου κτίσματος και τη μετατροπή του σε κατοικία, που ανταποκρίνεται στις σύγχρονες απαιτήσεις, με σκοπό την τουριστική της εκμετάλλευση. Λόγω του περιορισμένου εμβαδού, βασικό στόχο κατά το σχεδιασμό αποτέλεσε η κατάρριψη των ορίων μεταξύ του καθιστικού και του αίθριου χώρου της πισίνας. Αυτό επιδιώκεται με τη μεταφορά του ορίου από τον υφιστάμενο φέροντα οργανισμό προς το εσωτερικό της κατοικίας, την κατάρριψη της παραλληλίας, καθώς και τη χρήση ενιαίου υλικού δαπέδου σε εσωτερικό και εξωτερικό χώρο. Το ξύλινο δάπεδο χρησιμοποιήθηκε στο σαλόνι, στον αίθριο χώρο της υδάτινης δεξαμενής ως συνέχειά του, καθώς και στα υπνοδωμάτια στον όροφο.
Η τοπική πέτρα, ως φυσικό υλικό, κυριαρχεί στη σύνθεση της όψης. Φωτογραφίες: ΔΗΜΟΣΘΕΝΗΣ ΚΟΥΡΟΣ

Συχνά η στεγανοποιητική στρώση διακόπτεται από μεμονωμένα στοιχεία που απολήγουν στο δώμα (π.χ. καμινάδες, απολήξεις αγωγών αερισμού, διαφόρων ειδών σωληνώσεις κτλ.) ή από στηρίξεις εξοπλισμού που τοποθετούνται επάνω του (π.χ. κεραίες τηλεόρασης, βάσεις ηλιακών συστημάτων κτλ.). Επισημαίνεται ότι τα στοιχεία εξοπλισμού πρέπει να εδράζονται οπωσδήποτε στη φέρουσα πλάκα, διαπερνώντας τις στρώσεις του δώματος. Από τα σημεία διακοπής της στεγανοποιητικής στρώσης μπορεί να εισέλθει νερό και να προσβάλει τις υποκείμενες στρώσεις του δώματος.

Για την προστασία αυτών των σημείων ακολουθείται η εξής σειρά εργασιών:
• Καθαρισμός της επιφάνειας γύρω από τις θέσεις συναρμογής από σαθρά τμήματα, σκόνες και ρύπους. Εφόσον υπάρχουν οξειδωμένα μεταλλικά στοιχεία απαιτείται η αφαίρεση της σκουριάς με τρίψιμο με συρμάτινη βούρτσα.
• Επάλειψη με υλικό προεργασίας (αστάρι) της περιμετρικής επιφάνειας και της βάσης του κατακόρυφου στοιχείου μέχρι ύψους 10 - 15 cm, για την επίτευξη ισχυρής πρόσφυσης του επαλειφόμενου υλικού.
• Εφαρμογή της κύριας επάλειψης με επαλειφόμενο ελαστομερές διαρκούς ελαστικότητας ή με ασφαλτική μαστίχη τόσο στην οριζόντια επιφάνεια, όσο και στην κατακόρυφη, σε ύψος περίπου 10 - 15 cm.
• Ενσωμάτωση μιας ταινίας υαλοπλέγματος, υαλοπιλήματος ή πολυεστερικού υφάσματος με απλή πίεση στη νωπή επαλειφόμενη στρώση.
• Εφαρμογή της δεύτερης στρώσης, όταν θα έχει στεγνώσει η πρώτη στρώση, ενώ σκόπιμη είναι και η επάλειψη τρίτης στρώσης, αφού στεγνώσει η δεύτερη.
• Προστασία από την επίδραση της ηλιακής ακτινοβολίας.

Η θερινή κατοικία αποτελεί τη νέα επέκταση του ξενοδοχείου Arcadia στην Οία της Σαντορίνης. Η villa χωροθετείται στα όρια του συγκροτήματος, προσφέροντας άπλετη θέα προς τη δύση και το Αιγαίο Πέλαγος και διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Το κτίριο, με συνολικό εμβαδό 600 m², αποτελείται από ισόγειο, όροφο και ένα χαμηλότερο επίπεδο, που αναπτύσσεται κάτω από το έδαφος.
Στο ισόγειο διατάσσονται η κουζίνα, η τραπεζαρία, ο κύριος χώρος του καθιστικού, καθώς και τρία υπνοδωμάτια -το ένα προσανατολισμένο δυτικά και τα άλλα δύο νότια. Τα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρόσβαση στην αυλή, ενώ ένα υπνοδωμάτιο βρίσκεται σε άμεση επαφή με την εξωτερική πισίνα. Συρόμενα ανοίγματα, τα οποία υποχωρούν και "εξαφανίζονται" μέσα στους τοίχους, δίνουν τη δυνατότητα ενοποίησης εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Μία κεντρική εσωτερική σκάλα συνδέει κατακόρυφα τα τρία ξεχωριστά επίπεδα της κατοικίας, ενώ το φυσικό φως διαχέεται στο χώρο του κλιμακοστασίου μέσω του φεγγίτη στην οροφή. Στον όροφο οργανώνονται το καθιστικό, καθώς και ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό λουτρό. Μία επιμήκης, προστατευμένη πισίνα οδηγεί τον ένοικο από το εσωτερικό του υπνοδωματίου προς την απρόσκοπτη θέα της θάλασσας.

Ο περιβάλλοντας χώρος διαμορφώνεται με μία μεγάλη πισίνα, φύτευση και χώρο για ηλιοθεραπεία, ενώ η εξωτερική τραπεζαρία τοποθετείται κάτω από μία πέργκολα από ξύλο και μέταλλο. Ο εξωτερικός χώρος του ισογείου συνδέεται με το επίπεδο του ορόφου με μία εξωτερική σκάλα, που χωροθετείται στη νότια πλευρά του οικοπέδου. Οι χρήσεις που φιλοξενούνται στο υπόγειο είναι ένα μικρό καθιστικό, ένα γυμναστήριο, χώρος για μασάζ και δύο υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια, ενώ ο φυσικός φωτισμός του συγκεκριμένου επιπέδου πραγματοποιείται μέσω μιας κεκλιμένης επιφάνειας φύτευσης.

Κύριο στόχο του έργου αποτέλεσε ο σχεδιασμός μιας τουριστικής κατοικίας, η οποία να ακολουθεί τη σχεδιαστική φιλοσοφία του υπόλοιπου ξενοδοχείου. Η ογκοπλαστική σύνθεση λειτουργεί ως μία σύγχρονη μετάφραση της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Σαντορίνης, ενσωματώνοντας επιρροές από το μοντερνισμό. Η διάταξη των λευκών όγκων προσφέρει πολυπλοκότητα στην αντίληψη του χώρου, μέσα από γεωμετρικές χαράξεις, ενώ το φυσικό φως εισέρχεται στο εσωτερικό μέσα από φεγγίτες, αυλές και εκτεταμένα ανοίγματα.
Η κατοικία διακοπών ενσωματώνει φυσικά υλικά, υφές και χρώματα σε ένα σύγχρονο αρχιτεκτονικό λεξιλόγιο, βασισμένο στην ιδιαίτερη μορφολογία της κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής, υπογραμμίζοντας την αίσθηση αναψυχής και χαλάρωσης. Υπόλευκες επιφάνειες, τσιμεντοκονίαμα στο δάπεδο, δρύινα έπιπλα, κεραμικά πλακίδια, καθώς και λεπτομέρειες από μάρμαρο, υφάσματα και έργα αγγειοπλαστικής, προσδίδουν κομψή αισθητική σε ένα φιλόξενο χώρο, που συμβαδίζει με τον ιδιαίτερο χαρακτήρα του νησιού.

Το πρόβλημα δημιουργείται είτε από την έλλειψη στεγανοποίησης στα τοιχώματα της υδρορροής κατά το ύψος των επάλληλων στρώσεων του δομικού στοιχείου, είτε από τη φραγή της υδρορροής από φερτά υλικά. Στην πρώτη περίπτωση κατά την απομάκρυνση τους τα νερά εμποτίζουν τα μη στεγανοποιημένα πλευρικά τοιχώματα της υδρορροής. Στη δεύτερη περίπτωση συσσωρεύονται λιμνάζοντα νερά και διεισδύουν στα υλικά είτε από μικρές ρηγματώσεις είτε από τα πλευρικά τοιχώματα του στομίου της, εάν δεν είναι στεγανοποιημένα.
Ως πρώτο βήμα είναι απαραίτητη η απομάκρυνση όλων των φερτών υλικών που φράζουν το στόμιο της υδρορροής. Κατόπιν, η εξασφάλιση της ομαλής μελλοντικής λειτουργίας της γίνεται αφενός με το διαρκή έλεγχο της ομαλής απομάκρυνσης των νερών και τον καθαρισμό της επιφάνειας και αφετέρου με επιλογή ημισφαιρικής σχάρας και όχι επίπεδης, ώστε να αποτρέπεται η πλήρης φραγή της με φερτά υλικά.
Για να εξασφαλιστεί ότι δε θα υπάρχει εμποτισμός από τη θέση του στομίου της υδρορροής κατά την απομάκρυνση των νερών, οφείλουν τα τοιχώματα της υδρορρόης περιμετρικά του στομίου να είναι στεγανο-ποιημένα. Σε περίπτωση που το δώμα έχει στεγανοποιηθεί με ασφαλτικά φύλλα, αυτό επιτυγχάνεται με το γύρισμα του ασφαλτοπάνου μέσα στην υδρορροή κατά μερικά εκατοστά και με επάλειψη των τοιχωμάτων με ασφαλτική μαστίχη μέχρι το απαραίτητο βάθος, ώστε να καλυφθούν οι πλευρικές στρώσεις. Εάν η στεγανοποίηση έχει γίνει με επαλείψεις, εφαρμόζεται επαλειφόμενο ελαστομερές διαρκούς ελαστικότητας, το οποίο θα καλύψει με παρόμοιο τρόπο τα τοιχώματα μέχρι το απαιτούμενο βάθος.

Σε οικόπεδο ανατολικού προσανατολισμού και εμβαδού 400 m², στην περιοχή Στενή Βάλα στο καταπράσινο νησί των Βόρειων Σποράδων, την Αλόννησο, κατασκευάστηκε το 2018 ένας φέρων οργανισμός τριών επιπέδων από οπλισμένο σκυρόδεμα, βάσει μιας παλαιότερης οικοδομικής άδειας. Πάνω σε αυτό τον "καμβά", ο οποίος βρίσκεται μπροστά από το προστατευμένο και γεμάτο από αρχαία ναυάγια θαλάσσιο πάρκο του νησιού, δημιουργήθηκε ένα πρωτότυπο boutique ξενοδοχείο 340 m² και μόλις 6 δωματίων, θίγοντας όσο το δυνατόν λιγότερο τον υφιστάμενο σκελετό.

Έναν από τους βασικούς στόχους αποτέλεσε η αναφορά του νέου ξενοδοχείου στην ιδιαίτερη χλωρίδα της Αλοννήσου, καθώς το concept του νέου έργου βασίστηκε στα θεραπευτικά βότανα του νησιού, τα οποία ξεπερνούν τα 6.000. Αποτέλεσμα ήταν η δημιουργία ενός κτιρίου - "βοτανικού κήπου" με ενδημικά φυτά και βότανα, επισκέψιμα από τους χρήστες του ξενοδοχείου. Ο "βοτανικός κήπος" αναπτύσσεται σε 3 τμήματα στην ισόγεια στάθμη και σε ένα τμήμα στη δεύτερη στάθμη του κτιρίου, προκαλώντας τις αισθήσεις του επισκέπτη: όραση, όσφρηση, αφή ενεργοποιούνται, προκειμένου ο χρήστης να αντιληφθεί το χώρο μέσω των ερεθισμάτων.
Η σύνδεση του νέου κτιριακού χώρου με το άμεσο περιβάλλον του και συγκεκριμένα με την παραλία της Γλύφας με τα κρυστάλλινα νερά και τα λευκά βότσαλα, η οποία απέχει μόλις 50 m από το νέο συγκρότημα, επιτυγχάνεται με τη χρήση ανοιχτόχρωμης απόχρωσης λεπτόκοκκου και αδρού μωσαϊκού δαπέδου και στα δύο επίπεδα του νέου ξενοδοχείου, υλικού φιλικού ως προς τη χρήση του με "γυμνό πόδι".

Τα δωμάτια είναι διαμπερή και οργανώνονται με προσανατολισμό προς ανατολικά – δυτικά. Μεγάλα ανοίγματα αναπτύσσονται εκατέρωθεν, καθιστώντας παρόν το υδάτινο στοιχείο και προσφέροντας θεάσεις, τόσο προς το μαγευτικό θαλάσσιο πάρκο της Στενής Βάλας ανατολικά, όσο και προς τον κατάφυτο ελαιώνα δυτικά.
Ιδιαίτερα στην πίσω όψη του κτιρίου, η απαραίτητη σκίαση για τα μεγάλα δυτικά ανοίγματα επιτυγχάνεται με ένα δεύτερο κέλυφος από ξύλινες κατακόρυφες περσίδες, που προσφέρουν προστασία από το "σκληρό" δυτικό ήλιο. Παράλληλα, οι εναλλαγές φωτός και σκιάς, που δημιουργούνται κατά τη διάρκεια της ημέρας, προσδίδουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα στο εσωτερικό. Τα κατακόρυφα ξύλινα στοιχεία, εκτός από τη χρήση τους ως περσίδες για το φιλτράρισμα του ήλιου, χρησιμοποιούνται με διαφορετική πύκνωση και πλέξη ως εξωτερικά διαχωριστικά στους εξώστες των δωματίων.

Διαμόρφωση στρώσεων αντεστραμμένου επισκέψιμου τύπου δώματος επί προϋπάρχουσας πλάκας οπλισμένου σκυροδέματος σε περίπτωση επέμβασης ολικού χαρακτήρα. H στεγανοποίηση του δώματος πραγματοποιείται κατά κύριο λόγο είτε με επαλειφόμενα ελαστομερή ρευστά στεγανοποιητικά υλικά είτε με ασφαλτικά φύλλα (ασφαλτόπανα). Προτείνεται η νέα διαμόρφωση του δώματος να έχει τη μορφή αντεστραμμένου δώματος επάνω στο υφιστάμενο, καθώς μ’ αυτόν τον τρόπο περιορίζονται τα πρόσθετα φορτία των νέων στρώσεων. Οι νέες στρώσεις του δώματος μπορούν να διαστρωθούν είτε επί των παλαιών, εφόσον αυτές είναι σε καλή κατάσταση και δεν δείχνουν να έχουν προβληθεί από υγρασία, είτε στην επιφάνεια που διαμορφώνεται, αφού γίνει απόξεση των παλαιών, σαθρών στρώσεων.

Η σειρά των εργασιών για την ολική ανακαίνιση του δώματος είναι η εξής:
• Καθαίρεση όλων των σαθρών τμημάτων των κατακόρυφων επιφανειών και εφαρμογή ρητινούχου τσιμεντοκονιάματος διαρκούς ελαστικότητας για εξομάλυνσή τους.
• Απόξεση και απομάκρυνση όλων των σαθρών τμημάτων και καθαρισμός της οριζόντιας επιφάνειας.
• Σφράγιση τυχόν αρμών, όπως περιγράφηκε προηγουμένως στην αντιμετώπιση μικρορηγματώσεων.
• Διαμόρφωση, εφόσον δεν υπάρχουν, των απαραίτητων κλίσεων με απλό ή ρητινούχο τσιμεντοκονίαμα. Εναλλακτικά διάστρωση μιας λεπτής στρώσης τσιμεντοκονιάματος, ως υπόστρωμα για την εφαρμογή της στεγανοποιητικής στρώσης.
• Διαμόρφωση γωνίας 135° με τσιμεντοκονίαμα στα σημεία συναρμογής του οριζόντιου δώματος με τα κατακόρυφα δομικά στοιχεία.
• Επάλειψη με υλικό προεργασίας (αστάρι) σε όλη την έκταση του δώματος.
• Εφαρμογή στεγανοποιητικής στρώσης.
• Προστασία της από την ηλιακή ακτινοβολία.

Η ενασχόληση της ACM με τα πλακίδια klinker και cotto αρχίζει με τη συνεργασία της με την εταιρεία ΟΞΥΜΑΧΟΝ, την πρώτη ελληνική εταιρεία, που το 1998 παρήγαγε το κεραμικό πλακίδιο klinker για βιομηχανικούς χώρους, για γενική χρήση και τους klinker κυβόλιθους.

Διαβάστε περισσότερα...