HUB26: Βιοκλιματικό συγκρότημα γραφείων στη θεσσαλονίκη

Tο συγκρότημα γραφείων HUB26 προσφέρει σύγχρονους χώρους εργασίας στο πρώην βιομηχανικό και πλέον ραγδαία αναπτυσσόμενο δυτικό τμήμα της πόλης. Η επέμβαση φιλοδοξεί να αποτελέσει καταλύτη στην εξέλιξη της περιοχής με 31.000 m² νέων χώρων μελετημένων για να προσφέρουν διαφορετικές βιωματικές εμπειρίες και να φιλοξενήσουν κάθε νέα εκδοχή ενός περιβάλλοντος εργασίας.

Η αρχιτεκτονική σύλληψη εμπνέεται από τη μοναδική ιστορία της Θεσσαλονίκης. Ενσωματώνει τη μνήμη της βιομηχανικής εποχής, τα διαφορετικά ιστορικά επίπεδα που συνθέτουν το αστικό παλίμψηστο της πόλης και τη μυστηριακή ατμόσφαιρα της ομίχλης που συχνά την περιβάλλει. Το HUB26 ξεδιπλώνεται σε μια επιφάνεια σχήματος Γ επί της οδού 26ης Οκτωβρίου. Ο σχεδιασμός βασίζεται στην εξωστρέφεια και με εργαλείο τη διαφάνεια αποκαλύπτει τη θέα προς τη θάλασσα και το γύρω περιβάλλον. Οι κτιριακοί όγκοι διαμορφώνουν μια κεντρική πλατεία που γίνεται αφορμή για επαφή και συνύπαρξη.

Ο συμπαγής όγκος των πρώην εγκαταστάσεων της ζυθοποιίας ΦΙΞ, που βρίσκεται απέναντι από το έργο, και η αυστηρή γεωμετρία των Σιλό γίνονται έμπνευση για τη βάση/ισόγειο τμήμα του κτιρίου. Μια ευρύχωρη στοά με ψηλά υποστυλώματα υποδέχεται τους επισκέπτες και τους οδηγεί στο εσωτερικό του. Στα παραπάνω επίπεδα η εναλλαγή κενού και πλήρους συνθέτει τις κατακόρυφες επιφάνειες με σαφή αναφορά στην ιστορία της Θεσσαλονίκης. Το εξωτερικό κέλυφος διαμορφώνεται με ειδικά κατασκευασμένα κεραμικά τούβλα, τα οποία τοποθετούνται σε τρισδιάστατο μοτίβο, δημιουργώντας εναλλάξ επιφάνεια αναφοράς και επιφάνεια διαφοροποίησης.

Παράλληλα, χρησιμοποιούνται πέντε χρωματισμοί τούβλων σε αποχρώσεις ανοιχτού κεραμιδί, σε διαβαθμισμένους τόνους. Η διαβάθμιση των οπτόπλινθων ξεκινά από σκούρα και σταδιακά ανοίγει, από τη βάση προς τη στέψη του κτιρίου. Ο αποχρωματισμός του κτιρίου προς τη στέψη μαζί με το ανάγλυφο, το οποίο μειώνεται προς τα πάνω, δημιουργούν την εντύπωση ότι το κτίριο αποσυντίθεται, όπως το περίγραμμα της πόλης μέσα στην ομίχλη.

Η αρχιτεκτονική μελέτη εκπονήθηκε σε περιβάλλον ΒΙΜ, επιτρέποντας τη λεπτομερή ανάλυση και ακριβή προσομοίωση της εφαρμογής της όψης του κτιρίου, η οποία αποτελούσε και την κύρια σχεδιαστική πρόσκληση του έργου. Με αυτόν τον τρόπο, εξασφαλίστηκε η βέλτιστη υποστήριξη της κατασκευαστικής διαδικασίας, καθώς κάθε πτυχή του σχεδιασμού μπορούσε να αξιολογηθεί από τα πρώτα στάδια της μελέτης.

Το εξωτερικό περίβλημα του κτιρίου αποτέλεσε αντικείμενο εξειδικευμένης έρευνας από την oμάδα των αρχιτεκτόνων και της κατασκευής προκειμένου να δημιουργηθούν ειδικά κεραμικά τεμάχια που θα ανταποκρίνονταν τόσο στις αισθητικές όσο και στις τεχνικές απαιτήσεις του έργου. Σε στενή συνεργασία με την εταιρεία S.Anselmo, η οποία διαθέτει τη σχετική τεχνογνωσία και εμπειρία υποστήριξης απαιτητικών έργων, πραγματοποιήθηκε μια δημιουργική διαδικασία δοκιμών και αξιολόγησης δειγμάτων. Αυτή η διαδικασία οδήγησε στην ανάπτυξη πέντε διαφορετικών χρωματισμών τούβλων, προσαρμοσμένων στις ανάγκες του σχεδιασμού.

Για τη βελτιστοποίηση του τελικού προϊόντος, πραγματοποιήθηκαν επισκέψεις στο εργοστάσιο της εταιρείας στην Ιταλία, όπου η αρχιτεκτονική ομάδα ενημερώθηκε για τη διαδικασία παραγωγής των τούβλων, τους τεχνικούς περιορισμούς και τις δυνατότητες διαμόρφωσής τους. Οι επισκέψεις αυτές ήταν εξαιρετικά χρήσιμες, καθώς χωρίς την άμεση παρακολούθηση της παραγωγικής διαδικασίας, δεν θα ήταν δυνατή η καθοδήγηση για την επίτευξη των επιθυμητών χρωματισμών.

Παράλληλα, ελήφθη ιδιαίτερη μέριμνα ώστε η νέα επιφάνεια όψης να αποκτήσει την κατάλληλη υφή, απόχρωση και πατίνα στο πέρασμα του χρόνου. Εκτός από το αισθητικό αποτέλεσμα, απαραίτητη ήταν και η μελέτη της διαδικασίας τοποθέτησης των τούβλων, με την ανάπτυξη ενός συστήματος κωδικοποίησης και διαχείρισης που επέτρεψε την οργάνωση και τη βέλτιστη εφαρμογή τους στο έργο. Έμπειρα συνεργεία ανέλαβαν την κατασκευή της όψης τα οποία ακολούθησαν με ακρίβεια το μελετημένο μοτίβο, διασφαλίζοντας τη συνέπεια και την ποιότητα του τελικού αποτελέσματος.

Το έργο στοχεύει στην ενεργειακή πιστοποίηση LEED στο επίπεδο Gold, επιβεβαιώνοντας την προσπάθεια υλοποίησης μίας βιώσιμης και περιβαλλοντικά φιλικής αρχιτεκτονικής. Οι φυτεμένοι χώροι και τα φυτεμένα δώματα αποτελούν βασικά στοιχεία της βιώσιμης προσέγγισης, καθώς ενισχύουν τη βιοποικιλότητα, βελτιώνουν το μικρόκλιμα και συμβάλλουν στη μείωση των θερμικών φορτίων του κτιρίου, μειώνοντας έτσι την ανάγκη για τεχνητή ψύξη. Επίσης, έχει γίνει προσπάθεια ώστε να χρησιμοποιηθούν εντόπια υλικά και τα εγκατεστημένα συστήματα να καταναλώνουν την ελάχιστη δυνατή ενέργεια με στόχο το μικρότερο δυνατό οικολογικό αποτύπωμα.

Ο καταπράσινος υπαίθριος χώρος με τους βαθμιδωτούς κήπους υποδέχεται τον επισκέπτη και προσφέρει μια νέα βιωματική εμπειρία για συναθροίσεις, εκδηλώσεις ή απλές συναντήσεις σε μια όαση ηρεμίας. Η υγεία και η ευεξία αποτελούν κυρίαρχες επιδιώξεις στον σχεδιασμό του HUB26. Ο σχεδιασμός των όψεων ευνοεί το φυσικό φως και την εναλλαγή του αέρα στο εσωτερικό του κτιρίου. Οι φυτεμένες επιφάνειες στα δώματα δημιουργούν ένα νέο μικρόκλιμα και βελτιώνουν τις συνθήκες κατοίκησης στους επιμέρους χώρους.

Το HUB26, το πρώτο, βιοκλιματικό επιχειρηματικό πάρκο της Θεσσαλονίκης γίνεται μια αφορμή για την αναδιαμόρφωση του σύγχρονου χώρου εργασίας, προωθώντας νέους τρόπους επαφής, συνεργασίας και συνύπαρξης. Μέσα από τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, επιχειρείται η σύνδεση του παρελθόντος με το παρόν, ενσωματώνοντας στοιχεία της ιστορικής ταυτότητας του τόπου σε ένα καινοτόμο και δυναμικό περιβάλλον.