PWC "THE CIRCLE" l Κτίριο γραφείων με δυναμική μορφολογία, πιστοποιημένο κατά LEED Gold και υποψήφιο για πιστοποίηση WELL

Αρχιτεκτονική μελέτη - Κείμενο: ASPA KST

Η θέση του οικοπέδου, το τετράγωνο σχήμα και η γειτνίαση με μεγάλους όγκους υπαγόρευσαν έναν σχεδιασμό που συνδυάζει αναγνωρίσιμη μορφολογική ταυτότητα και λειτουργική διαφοροποίηση. Ο βασικός όγκος του κτιρίου διασπάται σε δύο καμπύλες μονάδες, τοποθετημένες με τρόπο ώστε να δημιουργούν έναν ενδιάμεσο ακάλυπτο χώρο. Το αίθριο αυτό, χάρη στη διάμετρο και τη φύτευσή του, λειτουργεί ως πυρήνας φυσικού φωτισμού και αερισμού, ενώ ταυτόχρονα συμβάλλει στη δημιουργία μικροκλίματος που ενισχύει τον βιοκλιματικό χαρακτήρα του σχεδιασμού.

Οι δύο όγκοι παρουσιάζουν σταδιακή στροφή στην κάτοψη, αποδίδοντας την αίσθηση κίνησης και ανύψωσης. Η γεωμετρική αυτή επιλογή δημιουργεί δυναμικές θεάσεις τόσο από το εσωτερικό όσο και από τον αστικό ιστό. Τα τέσσερα επίπεδα της ανωδομής έχουν καμπυλωτό περίγραμμα, με κάθε επίπεδο να μετατοπίζεται σε σχέση με το υποκείμενο, παράγοντας την αίσθηση «κύλισης». Η εξωτερική επιφάνεια διαμορφώνεται μέσω τριών επιμέρους μετατοπισμένων περιγραμμάτων ανά όροφο, προσδίδοντας ευελιξία και πλαστικότητα στη συνολική μορφή.

Οι μικρές όψεις των αντικριστών όγκων, με τις λοξές μετατοπίσεις τους, σχηματίζουν πύλες που οδηγούν από τους δύο κεντρικούς δρόμους προς το αίθριο, ενισχύοντας τη διαπερατότητα του συγκροτήματος και συνδέοντας τον εσωτερικό με τον δημόσιο χώρο. Η ογκοπλαστική λύση προέκυψε μέσα από μια «ειλικρινή» κατασκευαστική προσέγγιση, όπου η περιστροφή των πλακών, των δοκών και των περιμετρικών τοίχων αποτέλεσε τον ίδιο τον μηχανισμό μορφογένεσης, χωρίς την προσθήκη επιπλέον μορφολογικών στοιχείων, γεγονός που συνεπάγεται υψηλό επίπεδο μελετητικής ακρίβειας και κατασκευαστικής πρόκλησης.

Τα υλικά επιλέχθηκαν με στόχο την ανάδειξη της γεωμετρίας και της κίνησης. Οι λευκές επιχρισμένες επιφάνειες και τα ανθρακί κουφώματα αλουμινίου δημιουργούν ένα ουδέτερο υπόβαθρο, αφήνοντας το φυσικό φως και τη σκίαση να διαμορφώνουν συνεχώς μεταβαλλόμενες όψεις. Το PwC – The Circle αποτελεί μια συνθετική εξίσωση: Διαπερατότητα + Περιστροφή + Κίνηση + Ανύψωση = Ισορροπία. Πρόκειται για ένα κτίριο-τοπόσημο που αποτυπώνει την εταιρική ταυτότητα μέσα από καθαρή μορφή, τεχνική ακρίβεια και αρχιτεκτονική διαφάνεια.

Λειτουργικό περιβάλλον εργασίας - Κείμενο: USP, μελέτη εσωτερικών χώρων και περιβάλλοντος

Αφού μελετήσαμε σε βάθος τις αξίες και τα διεθνή πρότυπα εργασίας της PwC, σχεδιάσαμε έναν ανθρωποκεντρικό χώρο που προσφέρει ευέλικτο και λειτουργικό περιβάλλον εργασίας. Η διάταξη ανοιχτού τύπου υποστηρίζει ποικίλες χρήσεις, συνδυάζοντας εργονομικό εξοπλισμό και χώρους που ενισχύουν την ευεξία, όπως γραφεία ρυθμιζόμενου ύψους, κινητά διαχωριστικά, lounge περιοχές συνεργασίας, κερκίδες και phone booths.

Η τυπολογία των χώρων βασίζεται σε έξι πυλώνες — αυτοσυγκέντρωση, συνεργασία, δημιουργικότητα, αναζωογόνηση, κοινωνικοποίηση και μάθηση — επιτρέποντας την προσαρμογή στις εξελισσόμενες ανάγκες των χρηστών. Το κτιριακό πρόγραμμα περιλαμβάνει χώρους που αναβαθμίζουν την εμπειρία εργασίας: ο χώρος υποδοχής, εμπνευσμένος από τη σπειροειδή κίνηση της συνεχούς βελτίωσης, διακρίνεται για τη μαρμάρινη επένδυση και την οροφή με καμπυλωμένα τμήματα γυψοσανίδας, ενώ το τριώροφο αμφιθέατρο σχεδιάστηκε με υψηλά κριτήρια ακουστικής, αξιοποιώντας ηχοαπορροφητικά υλικά και καμπύλες επιφάνειες για τη βέλτιστη διάχυση του ήχου. Το ανοιχτό αμφιθέατρο διπλού ύψους, με κάτοψη σε σχήμα U, λειτουργεί ως κεντρικό σημείο συγκέντρωσης, ενισχύοντας τη συνοχή των εργαζομένων.

Ο χώρος εστιατορίου, με παστέλ αποχρώσεις και καμπύλα καθιστικά, προσφέρει ιδανικό περιβάλλον κοινωνικοποίησης, ενώ το γυμναστήριο, ο χώρος ευεξίας και το Meet n’ Play συμβάλλουν στην αναζωογόνηση. Το “Experience Center” και η αίθουσα διοικητικού συμβουλίου ξεχωρίζουν για τον τεχνολογικό τους εξοπλισμό και τον σχεδιασμό υψηλών προδιαγραφών, περιλαμβάνοντας αίθουσες συναντήσεων, ευέλικτους χώρους, μικρό θέατρο και μια κεντρική αίθουσα συνεδριάσεων κάτω από μεγάλο οβάλ φεγγίτη. Συμπληρωματικά, σε όλο το κτίριο έχουν ενταχθεί βιβλιοθήκη, business lounge, κερκίδες και σύμπλεγμα αιθουσών συνεδριάσεων, καλύπτοντας διαφορετικές ανάγκες χρήσης.

Η πρόθεση του σχεδιασμού ήταν η δημιουργία μιας οικείας ατμόσφαιρας μέσω φυσικών υλικών, καμπύλων γραμμών, απαλών υφών και παστέλ χρωματικής παλέτας, ενισχύοντας την ευημερία και τη συγκέντρωση των εργαζομένων. Ο σχεδιασμός του τοπίου ακολουθεί τις ίδιες αρχές, με στρατηγικά τοποθετημένες λειτουργίες όπως γήπεδο πολλαπλών δραστηριοτήτων, υπαίθριος χώρος εστίασης και χώρος yoga, σε άμεση σύνδεση με τις αντίστοιχες εσωτερικές χρήσεις. Το καμπύλο υδάτινο στοιχείο με γέφυρα, το υπαίθριο αμφιθέατρο, οι πέργκολες και τα μονοπάτια ολοκληρώνουν την εμπειρία, προσφέροντας πλαίσιο τόσο για κοινωνικοποίηση όσο και για ατομική περισυλλογή. Το έργο έχει πιστοποιηθεί με LEED v4 BD+C σε επίπεδο Gold, μία από τις κορυφαίες διεθνείς διακρίσεις βιώσιμης ανάπτυξης, ενώ βρίσκεται σε διαδικασία απόκτησης της πιστοποίησης WELL, η οποία αφορά την υγεία και την ευεξία των χρηστών του κτιρίου.

Παθητικός και ενεργειακός σχεδιασμός - Κείμενο: DCARBON, σύμβουλος βιωσιμότητας LEED, WELL

Το κτίριο σχεδιάστηκε με γνώμονα την επίτευξη σημαντικής εξοικονόμησης ενέργειας, ξεπερνώντας το 20% σε σχέση με το κτίριο αναφοράς, σύμφωνα με το παράρτημα G του προτύπου ASHRAE 90.1. Η προσέγγιση αυτή εναρμονίζεται πλήρως με τις βασικές αρχές του συστήματος πιστοποίησης LEED, το οποίο προωθεί την ελαχιστοποίηση του ανθρακικού αποτυπώματος μέσω καινοτόμων στρατηγικών σχεδιασμού και λειτουργίας.

Κέλυφος κτιρίου
Η θερμομονωτική απόδοση του κελύφους αποτελεί βασικό στοιχείο για τη μείωση των ενεργειακών αναγκών και, κατ’ επέκταση, των εκπομπών διοξειδίου του άνθρακα. Τα κουφώματα παρουσιάζουν συντελεστή θερμοπερατότητας (U-value) που δεν υπερβαίνει το 1,5 W/(m².K), τιμή σημαντικά χαμηλότερη από τις απαιτήσεις του Κ.Εν.Α.Κ., συμβάλλοντας στην ενεργειακή αποδοτικότητα και στη συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του LEED για τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Τα υαλοστάσια έχουν επιλεγεί με διαφορετικές ιδιότητες ανάλογα με τον προσανατολισμό, ώστε να βελτιστοποιείται η θερμική άνεση και να ελαχιστοποιείται η εισροή θερμότητας από την ηλιακή ακτινοβολία. Στη νότια όψη, όπου η ηλιακή ακτινοβολία είναι εντονότερη, χρησιμοποιήθηκαν υαλοπίνακες με χαμηλό g-value 0,33, ενώ στη βόρεια όψη επιλέχθηκε g-value 0,40, ενισχύοντας τη συνολική ενεργειακή απόδοση του κτιρίου.

Φωτισμός
Η εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικών φωτιστικών σωμάτων οδήγησε σε μείωση της κατανάλωσης ενέργειας για φωτισμό τουλάχιστον κατά 30% σε σχέση με συμβατικά συστήματα. Παράλληλα, εφαρμόστηκαν αυτοματισμοί όπως αισθητήρες φωτός και παρουσίας, καθώς και συστήματα ελέγχου DALI/KNX, ενισχύοντας τον έξυπνο έλεγχο και μειώνοντας περαιτέρω τις εκπομπές CO2 – στοιχείο κομβικό για την επίτευξη των στόχων μείωσης εκπομπών άνθρακα της πιστοποίησης LEED.

Κλιματισμός / αερισμός (HVAC)
Επιλέχθηκαν κεντρικές κλιματιστικές μονάδες και συστήματα VRF υψηλής ενεργειακής απόδοσης, με χαμηλή ειδική ηλεκτρική ισχύ ανεμιστήρων (SFP) και προηγμένες αντλίες θερμότητας αέρα/νερού. Οι λύσεις αυτές εξασφαλίζουν αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη με ελάχιστη κατανάλωση ενέργειας, μειώνοντας το ανθρακικό αποτύπωμα του κτιρίου.

Ζεστό νερό χρήσης
Η παραγωγή ζεστού νερού χρήσης βασίζεται κυρίως σε αντλίες θερμότητας υψηλής απόδοσης, περιορίζοντας τις ανάγκες για συμβατικά συστήματα και συμβάλλοντας στη μείωση των εκπομπών CO2. Συνολικά, οι παραπάνω παρεμβάσεις ενισχύουν τη βιωσιμότητα του κτιρίου, ανταποκρίνονται στις απαιτήσεις του LEED για ενεργειακή απόδοση και συμβάλλουν ουσιαστικά στην προσπάθεια για ένα κτιριακό αποτύπωμα χαμηλών εκπομπών άνθρακα.

Μελέτη φωτισμού εσωτερικών χώρων, περιβάλλοντος και daylight analysis - Κείμενο: DANILOF light + perception studio

Οπτική άνεση, εργονομία και ταυτότητα
Η μελέτη φωτισμού, που αφορούσε τον περιβάλλοντα καθώς και τους εσωτερικούς χώρους, για την PwC - The Circle είχε ως θεμελιώδη θέση ότι ο σχεδιασμός στους εργασιακούς χώρους πρέπει να αναπτύσσεται και να επιλύεται μοναδικά, σε σχέση με την ιδιαίτερη τυπολογία κάθε ζώνης και τη δραστηριότητα που φιλοξενεί.
Η συνεχόμενη, υπερβολική ομοιομορφία φωτισμού με υψηλό οριζόντιο επίπεδο (Ε: 500 lux) σε έναν ολόκληρο όροφο γραφείων αποτελεί λειτουργική δαπάνη και σπατάλη ενέργειας, ενώ στις περισσότερες περιπτώσεις δημιουργεί μονότονους και μη ελκυστικούς χώρους.
Ο στόχος του φωτισμού στους τόσο ιδιαίτερους γραφειακούς χώρους της PwC - The Circle ήταν να δημιουργηθεί η κατάλληλη οπτική άνεση και εργονομία, βελτιώνοντας την αντίληψη του χώρου και καθιστώντας το εργασιακό περιβάλλον δυναμικό, παραγωγικό, ευχάριστο και περιβαλλοντικά υπεύθυνο.
Σε κάθε χώρο, ο φωτισμός εντάσσεται οργανικά στην αρχιτεκτονική και το interior design, αναδεικνύοντας με ήπιο τρόπο τις λεπτομέρειες, ενώ παράλληλα επιτυγχάνονται τα κατάλληλα φωτεινά επίπεδα και οι ομοιομορφίες για τη βέλτιστη εργασία.
Στις περισσότερες περιοχές σχεδιάστηκαν custom-made feature φωτιστικά σώματα, τα οποία συμμετέχουν στη μελετημένη φωτεινή ιεραρχία του έργου, ενώ ταυτόχρονα δημιουργούν μια ιδιαίτερη, μοναδική ταυτότητα - branding για την εταιρεία.

Αξιοποίηση του φυσικού φωτός στον χώρο εργασίας
Το φυσικό φως παίζει καθοριστικό ρόλο στον σχεδιασμό του χώρου εργασίας, βελτιώνοντας τη διάθεση, τη συγκέντρωση και τη γενική ευεξία. Ένας καλά σχεδιασμένος εργασιακός χώρος μεγιστοποιεί την πρόσβαση στο φυσικό φως, ενώ παράλληλα ελέγχει αποτελεσματικά τη θάμβωση και την υπερθέρμανση.
Για το κτίριο της PwC - The Circle εκπονήθηκε διεξοδική ετήσια ανάλυση του φυσικού φωτισμού, με υπολογισμούς και προσομοιώσεις για τον τυπικό μετεωρολογικό ουρανό της περιοχής του έργου, σύμφωνα και με τις απαιτήσεις του LEED για τις ειδικές μελέτες Daylight Analysis.
Έτσι, σε κάθε βήμα του σχεδιασμού υπήρξε καλύτερη κατανόηση και επεξεργασία της σχέσης που είχαν τα ανοίγματα και η σκίαση με την κάτοψη και τη διαμόρφωση του χώρου εργασίας. Παράλληλα, οι ανακλαστικές ιδιότητες των εσωτερικών επιφανειών, χωρισμάτων και υλικών προσδιορίστηκαν αναλόγως και εξετάστηκαν ως προς την αποτελεσματικότητά τους.
Στόχος αυτής της δυναμικής διαδικασίας ήταν να δημιουργηθεί ένα οπτικά άνετο και υγιές εργασιακό περιβάλλον, δίχως θάμβωση, που να ανταποκρίνεται στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και το interior design, ενώ παράλληλα εξοικονομεί ενέργεια κάθε ώρα της εργάσιμης ημέρας, μέσω της βέλτιστης διαχείρισης του φυσικού φωτισμού.
Ανάδειξη τοπίου και προστασία από τη φωτορύπανση
Στον περιβάλλοντα χώρο του έργου δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση ώστε να αναδειχθούν, με ήπιο αλλά ταυτόχρονα ασφαλή τρόπο, οι διαδρομές και τα μοναδικά στοιχεία της σύνθεσης του τοπίου (όπως το κεντρικό υδάτινο στοιχείο, η γέφυρα και τα καμπύλα μονοπάτια). Παράλληλα, προδιαγράφηκαν φωτιστικά σώματα και λεπτομέρειες φωτισμού με αντιθαμβωτική προστασία και προστασία κατά της φωτορύπανσης, στο πλαίσιο των στόχων βιωσιμότητας του έργου.

Σημειώνεται ότι το έργο έλαβε το ειδικό LEED credit για το Light Pollution Reduction.

Φωτισμός όψεων - Κείμενο: Γιώργος Τέλλος / LightingArt

Ο σχεδιασμός φωτισμού του κτιρίου της PwC βασίστηκε στη δυναμική της αρχιτεκτονικής του, αλλά και στη συνεχή αναπτυξιακή πορεία της εταιρείας. Στόχος ήταν ένας φωτισμός που να αποπνέει την ενέργεια και τη σύγχρονη ταυτότητα του brand, χωρίς περιττές εντάσεις.
Η προσέγγιση ήταν καθαρή και απλή: το φως λειτουργεί ως φυσική προέκταση της αρχιτεκτονικής, αναδεικνύοντας τις φόρμες και τα υλικά των όψεων. Από τις κεντρικές λεωφόρους, το κτίριο ξεχωρίζει με διακριτική παρουσία, χάρη σε μια φωτεινή γλώσσα που ισορροπεί μεταξύ ακρίβειας και ευαισθησίας.
Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελούν οι δύο δυναμικές πλευρές, όπου μια ήπια κίνηση φωτός δίνει ζωή στο σύνολο. Η κίνηση αυτή είναι προσεκτικά συγχρονισμένη με τα χρώματα της PwC, δημιουργώντας έναν διακριτικό παλμό που αντικατοπτρίζει την εξέλιξη και τη ζωντάνια της εταιρείας.
Το αποτέλεσμα δεν είναι απλώς ένας φωτισμός που αναδεικνύει ένα κτίριο, αλλά μια εμπειρία που συνδέει το φως, την ταυτότητα και την πόλη –μια σύγχρονη πρόταση για το πώς η αρχιτεκτονική και ο φωτισμός μπορούν να μιλούν την ίδια, δυναμική γλώσσα.

Βιωσιμότητα και ευεξία - Κείμενο: DIMAND / Ευαγγελία Γκλεζάκου, Senior Sustainability Manager

Στο κτίριο έχουν εφαρμοστεί ολοκληρωμένα μέτρα βιωσιμότητας και ευεξίας, με στόχο τη δημιουργία ενός υγιούς, λειτουργικού και περιβαλλοντικά υπεύθυνου χώρου εργασίας.
Στον περιβάλλοντα χώρο έχουν κατασκευαστεί τέσσερις υπόγειες δεξαμενές συλλογής όμβριων υδάτων. Το νερό που συγκεντρώνεται εκεί επαναχρησιμοποιείται για την άρδευση των φυτεύσεων, καλύπτοντας συνολική έκταση δέκα στρεμμάτων. Με τον τρόπο αυτό επιτυγχάνεται όχι μόνο εξοικονόμηση φυσικών πόρων, αλλά και αποτελεσματική διαχείριση των βρόχινων υδάτων, καθώς αποτρέπεται η επιβάρυνση του δικτύου ομβρίων και μειώνεται ο κίνδυνος πλημμυρικών φαινομένων.
Ο φυσικός φωτισμός αποτελεί κεντρικό άξονα του σχεδιασμού. Μέσα από ειδική μελέτη φωτισμού και βελτιστοποίησης των όψεων, επιλέχθηκε το βέλτιστο σενάριο που εξασφαλίζει ιδανική ένταση και κατανομή του φωτός καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Έτσι, οι εργαζόμενοι απολαμβάνουν άπλετο φυσικό φως, το οποίο ενισχύει την ψυχική τους διάθεση, βελτιώνει τη συγκέντρωση και αυξάνει την παραγωγικότητά τους.
Παράλληλα, δόθηκε ιδιαίτερη έμφαση στη δημιουργία χώρων πρασίνου και φυτεμένων δωμάτων. Οι πράσινες επιφάνειες, σε συνδυασμό με τη μείωση των σκληρών υλικών και τη χρήση ψυχρών βαφών υψηλής ανακλαστικότητας, συμβάλλουν στη βελτίωση του μικροκλίματος και στη μείωση του φαινομένου της αστικής θερμικής νησίδας. Το αποτέλεσμα είναι ένα περιβάλλον πιο δροσερό, φιλόξενο και αισθητικά ισορροπημένο.
Η ποιότητα του εσωτερικού αέρα παρακολουθείται διαρκώς, με στόχο τη διασφάλιση υγιεινών συνθηκών για όλους τους χρήστες. Επιπλέον, στον περιβάλλοντα χώρο έχουν διαμορφωθεί ειδικές ζώνες πρασίνου: περιοχές που προάγουν την επικονίαση, καθώς και κήποι με βρώσιμα φυτά και καρπούς, οι οποίοι μπορούν να συλλέγονται και να καταναλώνονται από τους ίδιους τους εργαζομένους.
Η ευεξία των χρηστών ενισχύεται με εγκαταστάσεις που προωθούν τη χρήση ποδηλάτων, καθώς και πλήθος άλλων αθλητικών εγκαταστάσεων που συμβάλλουν στην ευεξία των χρηστών. Ο συνολικός σχεδιασμός του κτιρίου βασίζεται στη βιοφιλική αρχή της σύνδεσης με τη φύση: από τη δυνατότητα οπτικής επαφής με το πράσινο έως τη χρήση φυσικών υλικών και μορφών που παραπέμπουν σε φυσικά τοπία, κάθε στοιχείο έχει στόχο να δημιουργεί μια αίσθηση ηρεμίας και φυσικής συνέχειας.
Τέλος, προβλέπεται ειδικά διαμορφωμένος χώρος άντλησης γάλακτος για την υποστήριξη των νέων μητέρων, ενισχύοντας το αίσθημα φροντίδας και ισορροπίας μεταξύ επαγγελματικής και προσωπικής ζωής.