Ανακαίνιση διαμερίσματος στο ισόγειο πολυκατοικίας του Τάκη Ζενέτου στο Ψυχικό

Η πολυκατοικία στο Ψυχικό σχεδιάστηκε από τον Τάκη Ζενέτο το 1970. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 1972. Είναι ένα από τα λίγα έργα του αρχιτέκτονα που διατηρούν την αρχική τους μορφή. Τα χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής του επίλυσης είναι ευδιάκριτα. Η κατασκευαστική απλότητα που εδράζεται σε ορθογωνική κάτοψη, η καθ' ύψος ανάπτυξη με έμφαση στον οριζόντιο άξονα, οι δυναμικοί πρόβολοι, δείγμα της ισχύος των "μοντέρνων υλικών" (σκυρόδεμα, αλουμίνιο, υαλοπίνακες) και αιτία του διαμπερούς οπτικού αποτελέσματος, τα μεγάλα και πολυεπίπεδα ανοίγματα για τον καλύτερο δυνατό φωτισμό και αερισμό του εσωτερικού χώρου, η γλυπτική αναδιαμόρφωση του οικοπέδου και η ράμπα πρόσβασης που καταλήγει στο κέντρο της πιλοτής παραμένουν αναλλοίωτα.
Η ανακαίνιση αφορά στη διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 300 m² στο ισόγειο του κτιρίου και στον ιδιωτικό της κήπο συνολικής επιφάνειας 200 m². Η αρχική εσωτερική διαρρύθμιση, έργο του αρχιτέκτονα Νικολάου Ρομπού, κατακερμάτισε τους ενιαίους χώρους, μείωσε το μέγεθος των ανοιγμάτων και εργάστηκε κάθετα, τέμνοντας τον οριζόντιο άξονα της αρχικής επίλυσης. Σκοπός της ανακαίνισης ήταν ο επανασχεδιασμός και η ανακατασκευή της κατοικίας, αποκαθιστώντας τη συμβατότητα και ομοιομορφία με αυτήν του όλου κτιρίου. Κατεδαφίζοντας τους εσωτερικούς τοίχους και ακολουθώντας τη διεύθυνση της αρχικής χάραξης, ο εξοπλισμός και η επίπλωση των κοινόχρηστων χώρων του ισογείου τοποθετήθηκαν σε επαφή με την εξωτερική τοιχοποιία, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο διημέρευσης. Οι μελετητές επανέφεραν τα μεγάλα και πολυεπίπεδα ανοίγματα στην πίσω όψη, τονίζοντας παράλληλα τα δομικά στοιχεία της κατασκευής.
Στον κάτω όροφο συγκεντρώνονται οι ιδιωτικοί χώροι. Διατηρώντας κοινή τη διεύθυνση, χαράσσοντας κάθε υπνοδωμάτιο παράλληλα με το προηγούμενο και διευρύνοντας τα ανοίγματα, εξασφαλίστηκε η ζητούμενη ιδιωτικότητα ταυτόχρονα με την άμεση πρόσβαση και τη θέα στον κήπο. Ο κήπος είναι προσβάσιμος και από τον όροφο του ισογείου μέσω της πρόσθετης μεταλλικής κατασκευής, ενός υπερυψωμένου μονοπατιού στα όρια του οικοπέδου.