Κτίριο γραφείων OTE ESTATE στην Αγία Παρασκευή l Ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίου τηλεπικοινωνιών

Το επικλινές οικόπεδο, εμβαδού 3.852 m², βρίσκεται σε επαφή με τις εγκαταστάσεις της ΕΡΤ στην Αγία Παρασκευή Aττικής. Το υπάρχον κτίριο, τριώροφο με υπόγειο και δώμα, κάλυψης 1.152 m² και δόμησης 3.982 m², οικοδομήθηκε σε δύο φάσεις, το 1968 και το 1987, με δύο εισόδους και δύο κλιμακοστάσια, αλλά χωρίς ανελκυστήρα. Λειτούργησε ως κέντρο τηλεπικοινωνιών με αποτέλεσμα μεγάλο μέρος των όψεων και του δώματός του να έχει σταδιακά καταληφθεί από ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό.
Η ανακαίνιση του κτιρίου αποσκοπεί στη δημιουργία ενότητας χώρων γραφείων και χώρων για τη στέγαση του ραδιοσταθμού Olympia Radio με κριτήρια λειτουργικότητας, προσβασιμότητας, αειφορίας και αισθητικής. Είχε ως δέσμευση την ανάγκη παραμονής ορισμένων μηχανολογικών χώρων, όπως η αίθουσα κατανεμητών, σε συγκεκριμένες θέσεις.
Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός προβλέπει αναδιάταξη των χώρων, ανάδειξη των εισόδων, αντικατάσταση του ενός κλιμακοστασίου, προσθήκη ανελκυστήρων και πρόσβαση στο δώμα.
Προβλέπεται, επίσης, η δημιουργία αιθρίου για φυσικό φωτισμό και αερισμό του κέντρου του έντονα συμπαγούς κτιρίου, με μεταβλητή διατομή λόγω της προαναφερθείσας δέσμευσης. Τα δώματα που προκύπτουν εντός του αιθρίου φυτεύονται. Επίσης φυτεύονται με κατακόρυφους κήπους οι περιμετρικές επιφάνειες, που προκύπτουν ως πλήρη μετά τη διάνοιξη των παραθύρων. Ομοίως, φυτεύεται και το δώμα του κτιρίου, που διαμορφώνεται ως χώρος διαλειμμάτων με θέα.
Οι χώροι γραφείων αναπτύσσονται σε ανοικτή κάτοψη και έχουν ανυψωμένα δάπεδα, ηχοαπορροφητικά στοιχεία και εμφανή ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Εξαίρεση αποτελούν τα διευθυντικά γραφεία και οι αίθουσες συσκέψεων.
Έχει περιληφθεί ένας αριθμός από ειδικές αίθουσες συζητήσεων για ανταλλοαγή ιδεών - brainstorming μεταξύ των μελών του επιστημονικού επιτελείου (think tank) της εταιρείας και, επίσης, κυλικείο, ιατρείο, χώροι αρχείων, data center και εγκαταστάσεις ανάκτησης δεδομένων σε περιπτώσεις ανάγκης.
Σημαντική μέριμνα της αρχιτεκτονικής μελέτης υπήρξε η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου για λόγους άνεσης και οικονομίας. Στην υπάρχουσα εξωτερική τοιχοποία προστίθεται εξωτερική θερμομόνωση και ολόκληρο το κτίριο επενδύεται με ενεργειακό κέλυφος από διάτρητα φύλλα αλουμινίου βαμμένα λευκά. Αυτό συνεισφέρει στην σκίαση των ανοιγμάτων και δημιουργεί συνθήκες αεριζόμενης πρόσοψης (ventilated façade) λειτουργώντας ως δεύτερη επιδερμίδα (second skin) για το κτίριο.
Το μοτίβο της διάτρησης των φύλλων αναπτύσσεται με πυκνώσεις και αραιώσεις επάνω σε ένα κάνναβο από "pixel", που αναπαριστούν στην όψη του κτιρίου την άυλη ψηφιακή τεχνολογία αιχμής, που χρησιμοποιεί ο όμιλος της ιδιοκτήτριας εταιρίας. Τα διάτρητα φύλλα αναρτώνται σε σκελετό που προσαρτάται στον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και σε απόσταση από την όψη. Σ' αυτό το κενό τοποθετούνται επάλληλοι διάτρητοι διάδρομοι για λόγους συντήρησης και καθαρισμού των όψεων.
Ο περιβάλλων χώρος απαλλάσσεται από διάφορες τσιμεντένιες κατασκευές βάσεων μηχανημάτων και φορητού τηλεπικοινωνιακού κέντρου και διαμορφώνεται εκ νέου.