Κάτω από τον Λυκαβηττό: Ολική διαρρύθμιση δυο διαμερισμάτων του 1966

Όταν οι ιδιοκτήτες των προνομιούχων αυτών διαμερισμάτων απευθύνθηκαν στο γραφείο μας, ζήτησαν μια μελέτη για την πλήρη ανακατασκευή τους, με εφαρμογή ιδεών και υλικών σαν να επρόκειτο να κατοικήσουν οι ίδιοι. Μας παρουσίασαν μια ιδιοκτησία που καταλαμβάνει τους τελευταίους ορόφους μιας πολυκατοικίας του 1966, στον 5ο και 6ο όροφο, και βρίσκεται στον περιφερειακό του Λυκαβηττού, με θέα την Ακρόπολη.

Αρχικά, οι χώροι της ιδιοκτησίας λειτουργούσαν ως μια ενιαία μεζονέτα, το ζητούμενο, όμως, τώρα ήταν να χωριστούν σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ανά όροφο. Βρίσκονταν σε αρκετά κακή κατάσταση, καθώς δεν είχαν αναβαθμιστεί ποτέ από την εποχή της κατασκευής τους και, επιπλέον, είχαν σχεδόν εγκαταλειφθεί. Παράλληλα, η είσοδος της πολυκατοικίας είχε δύσκολη πρόσβαση μέσω σκαλοπατιών και πεζοδρόμου, πράγμα που συναντάται συχνά στους πρόποδες του Λυκαβηττού.

Το 1ο στοίχημα της μελέτης ήταν να πετύχουμε μια διαρρύθμιση που να αξιοποιεί τη θέα και, συγχρόνως, να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις των ιδιοκτητών (ζητήθηκε ανοιχτή κουζίνα και πρόβλεψη δύο υπνοδωματίων). Αυτό σήμαινε: α) μεγάλες ανακατατάξεις στα δίκτυα και β) ανάγκη να ενταχθούν, όσο αυτό ήταν εφικτό, τα άναρχα δομικά στοιχεία.

Το 2ο στοίχημα της μελέτης ήταν το επίπεδο της λεπτομέρειας που απαιτήθηκε από τους ιδιοκτήτες και η εφαρμογή υλικών που ξεπερνούσαν κατά πολύ μια συμβατική κατασκευή. Το βασικό ζητούμενο δεν ήταν η πολυτέλεια, αλλά ένα «ήσυχο» αποτέλεσμα, που προσεγγίστηκε, εκτός άλλων σχεδιαστικών αποφάσεων, με την απόκρυψη, όπου ήταν δυνατόν, διαφόρων υποδομών, όπως ο τρόπος ψύξης και θέρμανσης, ο φωτισμός και άλλες Η/Μ παροχές, ο εξοπλισμός της κουζίνας (π.χ. με την τοποθέτηση απορροφητήρα πάγκου αντί για συμβατικό μοντέλο) κ.ά.

Καλύφθηκαν, ακόμη, οι κάσες των μεγάλων κουφωμάτων των προσόψεων, ώστε αυτά να φαίνονται όσο πιο λιτά γίνεται. Δεν χρησιμοποιήθηκαν πόμολα σε ντουλάπια, αλλά χούφτες, ενώ δεν τοποθετήθηκαν σοβατεπιά, αλλά σκοτίες. Τα δάπεδα που επιλέχθηκαν είναι από φυσική ξυλεία, ενώ οι πάγκοι στην κουζίνα και το λουτρό είναι μαρμάρινοι. Παράλληλα, σχεδιάστηκαν απλές κατασκευές από γυψοσανίδα, ενώ, σε γενικές γραμμές, χρησιμοποιήθηκαν ποιοτικά υλικά.

Τα στοιχήματα κερδήθηκαν, ακόμη και αν η ανακατασκευή χρειάστηκε χρόνο και μεγάλη προσπάθεια από τους υπεύθυνους της κατασκευής. Τα διαμερίσματα τελικά πωλήθηκαν.